Einfamilienhaus mit separatem Baugrund in Fladnitz

8322 Fladnitz im Raabtal

€ 99 000,00
Kauf
3
Zimmer
90
m2

Objektdaten

Adresse
8322 Fladnitz im Raabtal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
2 356 m2
Wohnfläche
90 m2
Baujahr
1860
Online-ID
3126405
Anbieter-ID
960/41561
Stand vom
10.02.2019
Kauf­preis
€ 99 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
25.10.2016
Heizwärmebedarf
495 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Garage
1

Das ältere Wohnhaus wurde 2003 erworben und mit der Baubewilligung von 2007 teilweise saniert und bewohnt. Das Haus liegt sonnig und hat eine herrliche Aussicht auf die Gemeinde Kirchberg.

Das Erdgeschoß hat ca. 90 m² Wohnfläche und besteht aus drei Zimmern, einer Wohnküche, großem Vorraum, Bad, WC, einer geschlossenen Terrasse und einem Anbau (ca. 46 m² - darin befinden sich Heizraum, Lagerraum und Werkstatt).

Der Dachgeschoßausbau wurde bewilligt, aber nicht durchgeführt. Insgesamt würde das Haus ca. 183 m² (inkl. Dachbodenausbau) haben.

Durch die Jahre wurde das Haus etwas abgewohnt und benötigt neue Böden sowie einen neuen Wandanstrich. Beheizt wird das Haus mit festen Brennstoffen oder Ölzentralheizung. Eine separate Garage und ein Carport sind vorhanden. Das  Dach wurde 2009 mit Bramac-Dachsteinen neu gedeckt.

Es gibt eine direkte Zufahrt zur Liegenschaft und über ein Servitut die Zufahrt zur separaten Bauparzelle (für dieses Recht werden zur Zeit 50,00 € im Jahr bezahlt).

Fladnitz gehört zur Gemeinde Kirchberg, wo auch Schule und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.

Auskunft und Besichtigung unter: Andreas Gundacker, mobil: 0664 - 838 58 31, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1123269

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <6.750m
Krankenhaus <8.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <6.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Bäckerei <2.000m

Verkehr
Bahnhof <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.750m
Polizei <8.250m

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/41561 - vielen Dank!