"Einfamilienhaus mit Pool und paradiesischem Garten!"
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Parken
Objektbeschreibung
"Einfamilienhaus mit Pool und paradiesischem Garten!" Zum Verkauf gelangt dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 170m² und einer Grundfläche von 820m². Das Objekt besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung und erfüllt jeglichen Wohntraum für Familien und Paare. Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man die Ruhe, die die Lage mit sich bringt. Erdgeschoss: aus dem Vorraum des Hauses gelangen Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten wohn,- und Essbereich, welcher mit einem Kachelofen ausgestattet ist und auf die großzügige Terrasse und in den Garten führt. An das Wohnzimmer grenzt eine modern-eingerichtete Küche mit allen Geräten. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken und ein WC. Das Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern, einer Galerie, einem Abstellraum, einem Bad mit Badewanne und einem WC. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, der Tankraum (beheizt wird mit einer Wärmepumpe), zwei Abstellräume, ein Vorraum, eine Dusche, ein WC, eine Saune, ein Hobbyraum und eine Garage. Gänserndorf ist ein bei Familien sehr beliebtes Siedlungsgebiet und die Lage spricht für sich: Ruhelage, Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäfte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen beginnen vor der Haustür und der Erlebnispark Gänserndorf liegt auch in unmittelbarer Nähe. Der Preis NUR € 370.000, -- Provision: 3 % zuzgl.20% Ust.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 111.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.23 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Herr Richard. Fetscher, MBA
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