Einfamilienhaus mit Pool
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(4581.81)
(inkl. USt.)
€ 272,73
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen im Weinviertel - die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe! Auf einer Grundstücksfläche von knapp 1.600 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe vier hoch moderne Einfamilienhäuser mit jeweils 2 Garagenplätze errichtet. Jedes Haus verfügt über vier Zimmer, aufgeteilt auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss erstreckt sich das großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer mit Küche. Weiters finden sich im Obergeschoss drei zentral begehbare Zimmer. Alle Häuser sind mit eigenen Gärten, Terrassen und Swimmingpools ausgestattet! Lage Die Häuser befindet sich im neuen Teil der Gemeinde Groß Schweinbarth in einer sehr exklusiven Lage, nordöstlich von Wien. Für Autofahrer ergeben sich 2 schnelle Einfahrtsmöglichkeiten nach Wien - zum einen über den 21. Bezirk (Korneuburg/Stockerauer-Autobahn) zum anderen über den 22. Bezirk. Der Bahnhof Groß Schweinbarth ist nur 10 Gehminuten entfernt. Unmittelbar im Ort finden sich in ca. 1km Entfernung Kindergarten und Volksschule (inkl. Nachmittagsbetreuung bis 17:45) sowie eine Raiffeisenbank und einige Heurigen und Gaststätten. z. B. Haus 3 (das Projekt besteht aus 4 Einzelhäuser): Wohnnutzfläche Gesamt = ca. 141 m² Gartenfläche inkl. Terrassen und Pool = ca. 229 m² Dachterrasse = ca. 38 m² ERDGESCHOSS ca. 69 m² • Vorraum ca. 7 m² • Garderobe ca. 4 m² • Heiztechnik ca. 6 m² • WC ca. 2 m² • Speis ca. 3 m² • Wohnküche ca. 47 m² OBERGESCHOSS ca. 72 m² • Vorraum ca. 6 m² • Schlafzimmer ca. 20 m² • Schlafzimmer ca. 16 m² • Schlafzimmer ca. 20 m² • Badezimmer ca. 10 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1800 | |
| Betriebskosten | € | 272,73 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 27,27 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2100 | |
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