Einfamilienhaus mit großen Garten, renovierungsbedürftig
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Objektbeschreibung
Charmantes renovierungsbedürftiges Haus mit großem Garten in Gaming
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gaming! Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1958 und mit einem Zubau aus dem Jahr 1992, bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Projekt suchen, um ihr Traumhaus zu gestalten. Das Haus liegt idyllisch neben dem Gamingbach und bietet eine Wohnfläche von ca. 95m².
Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend von Gaming, direkt am Ufer des Gamingbachs. Die Umgebung ist geprägt von einer wunderschönen Naturkulisse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Grundstück und Garten: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartenliebhaber. Der große Garten ist ideal für Familien mit Kindern, Haustiere oder für diejenigen, die gerne gärtnern. Hier können Sie Ihre eigenen Blumenbeete, Gemüsebeete oder sogar einen kleinen Obstgarten anlegen.
Haus und Bauweise: Das Haus wurde 1958 erbaut und 1992 erweitert. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut, jedoch bedarf es einer umfassenden Generalsanierung, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Wohnfläche von ca. 95m² bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchte.
Innenraum: Der Innenraum des Hauses bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Tageslicht. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Die vorhandene Bausubstanz ermöglicht es, den Charme des ursprünglichen Hauses zu bewahren und gleichzeitig moderne Elemente zu integrieren.
Anschlüsse und Infrastruktur: Das Haus ist an alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen, einschließlich Strom, Ortswasser, Kanal und Telefon. Dies erleichtert die Renovierungsarbeiten erheblich und bietet eine solide Grundlage für die Modernisierung des Hauses.
Garage: Eine Doppelgarage ist direkt an das Haus angebaut und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte.
Fazit: Dieses renovierungsbedürftige Haus in Gaming bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause in einer idyllischen Lage suchen. Mit etwas Aufwand und Liebe zum Detail können Sie hier ein einzigartiges und gemütliches Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus!
Kontakt und Besichtigung: Fordern Sie ein umfangreiches Exposé bei uns an und erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Angebot. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen das Haus persönlich. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem Charme dieses Anwesens überzeugen und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Haus steckt.
Lage
Gaming ist eine charmante Marktgemeinde im niederösterreichischen Mostviertel, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Möglichkeiten auszeichnet. Wenn du darüber nachdenkst, nach Gaming zu ziehen, findest du hier eine umfassende Beschreibung der wichtigsten Aspekte des Lebens in dieser Gemeinde.
Schulen in Gaming
Gaming bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Es gibt eine Volksschule und eine Neue Mittelschule, die eine solide Grund- und Sekundarbildung gewährleisten. Für weiterführende Bildung können Schüler das nahegelegene Gymnasium in Scheibbs besuchen. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Berufsschulen und Fachschulen, die eine praxisorientierte Ausbildung in verschiedenen Bereichen anbieten.
Einkaufsmöglichkeiten
In Gaming findest du alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt einen Supermärkt, der eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln anbietet. Darüber hinaus gibt es kleinere Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien, die lokale Produkte verkaufen. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse kannst du die nahegelegenen Städte Scheibbs oder Waidhofen an der Ybbs besuchen, die eine noch größere Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren bieten.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Gaming ist gut ausgebaut. Es gibt Allgemeinmediziner und Fachärzte, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Scheibbs, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Darüber hinaus gibt es in der Region Apotheken, die eine schnelle und zuverlässige Versorgung mit Medikamenten sicherstellen.
Arbeitsmöglichkeiten
Gaming bietet verschiedene Arbeitsmöglichkeiten, insbesondere im Bereich Tourismus und Gastronomie, da die Region bei Wanderern und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Darüber hinaus gibt es Arbeitsplätze in der Landwirtschaft und im Handwerk. Für diejenigen, die in anderen Branchen arbeiten möchten, bieten die nahegelegenen Städte Scheibbs und Waidhofen an der Ybbs zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten. Pendeln ist dank der guten Verkehrsanbindung problemlos möglich.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr in Gaming ist gut. Die Gemeinde ist Teil des Verkehrsverbundes Ost-Region (VOR), der regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden anbietet.
Freizeitmöglichkeiten
Gaming bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die wunderschöne Natur rund um die Gemeinde lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Besonders beliebt ist der Naturpark Ötscher-Tormäuer, der mit seinen beeindruckenden Schluchten und Wasserfällen ein Highlight für Naturliebhaber ist. Im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet Lackenhof am Ötscher hervorragende Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Darüber hinaus gibt es in Gaming verschiedene Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Gaming ist eine lebenswerte Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur bietet. Die Kombination aus idyllischer Natur, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Gaming zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruheständler gleichermaßen.
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Herr Reinhard Gansch
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