Einfamilienhaus mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Dieses charmante, historische Haus in Erlauf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Altbauten und diejenigen, die ein renovierungsbedürftiges Projekt suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160m² und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale:
- Wohnfläche: Das Haus erstreckt sich über ca. 160m² und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die 7 Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.
- Renovierungsbedürftig: Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die historische Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für kreative Renovierungsprojekte.
- Großer Garten: Der große Garten ist ein Highlight dieses Anwesens. Mit einer Fläche von ca. 1100m² bietet er viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen und eine grüne Oase schaffen.
- Nebengebäude: Zusätzliche Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum – hier haben Sie genügend Platz für Ihre Projekte und Hobbys.
- Historischer Keller: Ein besonderes Highlight ist der historische Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen besonderen Charme und Charakter hat. Hier können Sie vielleicht sogar einen Weinkeller einrichten oder den Raum anderweitig nutzen.
- Holzheizung: Das Haus ist mit einer traditionellen Holzheizung ausgestattet, die für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Diese umweltfreundliche Heizungsart ist besonders in der kalten Jahreszeit sehr angenehm.
- Solaranlage zur Warmwassererzeugung: Eine moderne Solaranlage zur Warmwassererzeugung ist bereits installiert und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Diese nachhaltige Lösung hilft, Energiekosten zu sparen und die Umwelt zu schonen.
- Garage: Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien.
- Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1100m² und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen großen Garten anlegen, einen Spielplatz für Kinder schaffen oder einfach die Weite genießen möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Lage:
Das Haus befindet sich in Erlauf, einer charmanten Gemeinde, die für ihre ruhige und idyllische Lage bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Natur, die diese Region so besonders macht.
Lage
Erlauf ist eine charmante Marktgemeinde in Niederösterreich, die sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier sind einige Aspekte, die für jemanden, der nach Erlauf ziehen möchte, interessant sein könnten:
Lage und Natur
Erlauf liegt im Bezirk Melk und ist von malerischen Landschaften umgeben. Die Erlauf, ein Nebenfluss der Donau, fließt durch die Region und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Schulen
In Erlauf gibt es eine Volksschule, die sich durch eine familiäre Atmosphäre und engagierte Lehrkräfte auszeichnet. Die Schule wurde umfassend renoviert und bietet moderne Lehrmittel sowie einen gut ausgestatteten Turnsaal. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Melk und Pöchlarn.
Arbeitsmöglichkeiten
Erlauf bietet verschiedene Arbeitsmöglichkeiten, vor allem im Bereich der Landwirtschaft und im lokalen Gewerbe. In den umliegenden Städten wie Melk und Pöchlarn gibt es zudem zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in unterschiedlichen Branchen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es auch, in Wien zu arbeiten und in Erlauf zu wohnen.
Lebensqualität
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe. Die ruhige und sichere Umgebung macht Erlauf zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.
Gemeinschaft und Kultur
Erlauf hat eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen. Traditionen und Brauchtum werden hier gepflegt, und es gibt regelmäßig Feste und Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und nach Wien. Die Nähe zur Donau ermöglicht auch schöne Ausflüge entlang des Gewässers.
Fazit
Erlauf ist ein idealer Ort für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Die Kombination aus Natur, Gemeinschaft und guter Infrastruktur macht Erlauf zu einem attraktiven Wohnort.
References
[1] Friedengemeinde Erlauf - Startseite - Leben in Erlauf - Schule ...
[2] Friedengemeinde Erlauf - Startseite
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