Einfamilienhaus mit Garten - zentral gelegen

3423 St. Andrä-Wördern

€ 490.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3423 St. Andrä-Wördern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
612 m2
Gartenfläche
496 m2
Wohnfläche
193 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9454439
Anbieter-ID
5534
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
138.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

 

Diese schöne Liegenschaft in ruhiger Wohnlage verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 612 m² (lt. Grundbuch) und ist in St. Andrä-Wördern situiert. Eine gepflegte Nachbarschaft umrahmt das Anwesen.

Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 192 m² viel Platz für die ganze Familie.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus noch eine Garage sowie ein zusätzliches Gerätehäuschen.

Vom Vorraum gelangt man in die gut ausgestattete Küche, die viel Stauraum bietet. Dieser Raum bietet zudem Platz für einen Esstisch. Im Anschluss befindet sich der im Jahr 1999 fertiggestellte Zubau, der aus Speis, einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC besteht.

Dem Vorraum angeschlossen ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch.

Im oberen Hausbereich befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Ihre Vorteile im Überblick:

  • großzügiger Wohnbereich
  • Nähe Bahnhof und Stadtzentrum
  • Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung
  • großer gepflegter Garten
  • großer Keller mit Kellerstüberl
  • Garage
  • Gerätehaus
  • Nahversorger in 5 Gehminuten erreichbar
  • Kindergarten / Volksschule / Mittelschule fußläufig erreichbar

Lage & Infrastruktur:

Zentrale Lage im Zentrum Wörderns mit umfangreicher und naher Infrastruktur - Post, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule sowie Gemeindeamt finden Sie fußläufig in der Umgebung.

Der Bahnhof liegt ca. 12 Gehminuten entfernt.

Hinweis: die Fa. Römer Real e.U. ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig - d.h.: dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen.

Bitte kontaktieren Sie mich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699 162 89 203 oder per Mail unter baumgartner@roemer-real.at.

 

Lage

Nähe Bahnhof St. Andrä-Wördern

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Römer Real GmbH

Frau Stefanie Baumgartner

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Römer Real GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Baumgartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5534 - vielen Dank!