Einfamilienhaus mit Garten - Neubau!

2440 Moosbrunn

€ 393.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2440 Moosbrunn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
248 m2
Gartenfläche
165 m2
Nutzfläche
113 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6104254
Anbieter-ID
5565
Stand vom
09.06.2021
Kauf­preis
€ 393.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Genießen Sie auf ihrer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse den Traum vom Eigenheim in Moosbrunn!

Zur Wahl stehen 3 Häuser in verschiedenen Ausbaustufen.

Die Wohnfläche von ca. 113m² beinhaltet 4 ½ Zimmer mit einer großzügigen Wohnküche die direkt an die Terrasse angrenzt.

Alle drei Häuser verfügen über einen Garten inkl. Gerätehütte sowie über zwei Parkplätze auf Eigengrund.

Neben französischen Balkonen im Obergeschoss sowie einer wärmegedämmten Hauseingangstüre mit Mehrfachverrieglung sind alle Häuser bereits mit einer Holzstiege und Innentüren ausgestattet.

Zusätzlich zu dieser Ausbaustufe wurden in Haus 1 bereits Bodenfliesen im Erdgeschoss  sowie hochwertige Parkettböden im Obergeschoss verlegt. Auch die zwei getrennten Badezimmer wurden verfliest und zwei Toiletten und Duschkabinen installiert. Zusätzlich wurde im Obergeschoss eine Badewanne eingepasst.

Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in kalten Wintermonaten. Betrieben wird diese mittels Luftwärmepumpe.

Die drei angebotenen Niedrigenergiehäuser zeichnen sich durch eine moderne Raumaufteilung und nachhaltiger Bausubstanz aus. Die Holzriegelbauweise  fußt auf einem klimaneutralen Baustoff mit guter Dämm- und Schallisolierung.

 

Die Mikrolage in der Ortschaft kann als ausgezeichnet bewertet werden.  Sowohl der Kindergarten, eine Volksschule, der Supermarkt als auch eine Bäckerei sind in unter 500m erreichbar.

Moosbrunn selbst liegt 15 Minuten südlich von Wien entfernt.

 

Gartenfläche:

Haus 1: ca. 165m²

Haus 2: ca. 110m²

Haus 3: ca. 88m²

 

Kaufpreise:

 

Haus 3 inkl. Holzstiege, Innentüren, ca. 88m² Garten: € 393.000,--

Haus 2 inkl. Holzstiege, Innentüren, ca. 110m² Garten: € 402.000,--

Haus 1 inkl. Zusatzausstattung, ca. 165m² Garten: € 432.000,--

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Neubau in Moosbrunn


Sonstiges

Neu errichtetes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Parkplätzen

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kahr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5565 - vielen Dank!