Einfamilienhaus mit Einliegereinheit, große Dachterrasse, viel Lagerraum, Sanierungsbedarf

3680 Persenbeug-Gottsdorf

€ 175.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3680 Persenbeug-Gottsdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 147 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
260 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Kaufpreisvereinbarung
Online-ID
6466566
Anbieter-ID
111786
Stand vom
27.07.2021
Kauf­preis
€ 175.000,00
Provision für Käufer
3,00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Denkmalgeschützt
Massivbauweise
Baujahr
1850
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegereinheit, großer Dachterrasse und viel Lagerraum Dieses Objekt bietet viel Potential für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Die Grundsubstanz stammt aus dem 19. Jahrhundert, bauliche Erweiterungen und Zubauten erfolgten in den 50iger Jahren (Aufbau Obergeschoß) sowie 1970 (Zubau Vordertrakt inkl. Garage). Ca. 160 m2 Wohnfläche (inkl. Einliegereinheit), die sich über 2 Geschoße verteilen, bieten reichlich Platz. Eine überdachte Dachterrasse (ca. 35 m2) sowie die umgebende Naturkulisse der Ortsrandlage gewähren ein großzügiges und angenehmes Freiambiente. Eine Einzelgarage (ca. 16 m2) sowie ein Nebengebäude mit 2 Ebenen (insgesamt ca. 50 m2) sowie ein Keller ermöglichen Stau- und Lageroptionen,. Das Objekt weist eine altersbedingte gute Substanz auf, dennoch sind umfassende Sanierungsmaßnahmen nötig (thermische Sanierung, Fenster, Sanitärbereiche, Oberflächen….). Eine Ölfeuerung wurde 1990 eingebaut und 2017 durch einen Holzstückgutkessel ersetzt, der aktuell jedoch nicht funktionsfähig ist. Das Grundstück liegt in hanglagiger Ortsrandlage und weist eine Größe von ca. 1147m2 auf. Gewidmet ist die Liegenschaft als Bauland-Wohngebiet, Kanal- und Ortswasseranschluss ist gegeben. Energieausweis Der Heizwärmebedarf liegt bei 225 kWh/m2/a, der fGee beträgt 2,90. Gemeindeabgaben Die Gemeindeabgaben betragen monatlich ca. EUR 100,--. Bezug nach Kaufpreisvereinbarung Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 175.000,--. Hinweis Es wird aufmerksam gemacht, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Besichtigungen (Einzeltermine) sind an folgenden Tagen möglich: - 11. und 12. August - 09. und 10. September


Lage

Ortsrandlage in der Marktgemeinde Persenbeug-Gottsdorf. Die Grundversorgung kann in Persenbeug-Gottsdorf gut gedeckt werden, Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.persenbeug-gottsdorf.gv.at Entfernungen Ybbs ca. 5 km Melk ca. 27 km Amstetten ca. 30 km St. Pölten ca. 55 km

Ihr Ansprechpartner

Rudolf Karner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 111786 - vielen Dank!