*** Einfamilienhaus mit eigener Quelle in Mönichwald***

8253 Waldbach

€ 99.000,00
Kauf
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8253 Waldbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1 186 m2
Gartenfläche
1 000 m2
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
69 m2
Nutzfläche
139 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4815124
Anbieter-ID
44207
Stand vom
29.05.2019
Kauf­preis
€ 99.000,00
Provision für Käufer
3.564,00 € inkl. 20% USt.
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
255 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Garage
1

Dieses gemütliche Haus mit seinen derzeit ca. 80m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ist wunderbar als Einfamilienhaus nutzbar. Im 1. Stock wurde mit dem Ausbau begonnen, aber nicht fertig gestellt. Hier bieten sich ebenfalls viele Möglichkeiten zur Schaffung von Wohnraum.

Das Haus besitzt auch einen großen Dachboden, der als solcher genutzt werden kann bzw. ebenfalls noch ausgebaut werden kann.

Die Gebäude befinden sich in einem guten Zustand und mit einigen kosmetischen Sanierungen kann es durchaus zu einem schönen Zuhause für Sie und Ihre Familie werden.

Das Erdgeschoss ist komplett ausgebaut. Sie finden hier 3 Zimmer, Küche, Bad und separates WC.

Das 1. Stockwerk ist bereits für einen Ausbau vorgesehen, wurde aber nicht fertiggestellt.

Das Haus ist komplett unterkellert. Eine eigene Quellfassung (Trinkwasser) versorgt die Liegenschaft mit bestem Wasser für sämtliche Verwendungen.Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit ca. 50m² Nutzfläche. Dieses eignet sich hervorragend zur Verwendung als Lagerraum, Werkstatt, Garage uvm. im Untergeschoss. Im Obergeschoss bieten sich viele Möglichkeiten zum Ausbau für ein Gästezimmer, einen Partyraum usw.

Beheizt wird das Haus derzeit durch eine Zentralheizung für Öl und Festbrennstoffe.

Das Haus wird mit einem vollen Öltank und großen Holzvorrat übergeben.



 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern jederzeit kontaktieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Waldbach-Mönichwald. Im nahen Umfeld befinden sich einige, familienfreundliche Schigebiete (beispielsweise St. Jakob i. W. oder Wenigzell) für Sport und Spaß für die gesamte Familie im Winter. Der Hochwechsel mit seinen Wanderpfaden und einzigartiger Natur bietet Ruhe und Zeit zum Ausspannen und Erholen beim Wandern. In der gesamten Region gibt es zahlreiche Landgastwirte, Mostschänken und Jausenstationen. Die Gemeinde Waldbach - Mönichwald bietet ihren Einwohnern ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Ein funktionierendes Vereinsleben sorgt für Abwechslung und gute Laune.

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Graf

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