EINFAMILIENHAUS MIT DACHTERRASSE, BIT Immobilien

2412 Wolfsthal

€ 550.000,00
Kauf
6
Zimmer
195
m2

Objektdaten

Adresse
2412 Wolfsthal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
195 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2004
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4825311
Anbieter-ID
217/05190
Stand vom
07.05.2019
Kauf­preis
€ 550.000,00
Preis pro m²
€ 2.820,51
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis (zzgl. USt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
5
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
2

EINFAMILIENHAUS MIT DACHTERRASSE Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Grün- und Ruhelage auf einer leichten Anhöhe in Wolfsthal. Die Grundfläche beträgt 517 m², die Wohnfläche ca. 195 m². Zusätzlich ein bewohnbarer Keller von ca. 100 m². Technisch ist das im Jahre 2004 errichtete Haus auf neuestem Stand. Durch die perfekte Isolierung entstehen geringe Heizkosten. Heizung: Luft-Luft Wärmepumpe, (heizt im Winter, kühlt im Sommer) Fußbodenheizung. Wohnfläche: - Erdgeschoss: ca. 100 m² - Obergeschoss: ca. 93 m² Keller zusätzlich ca. 100 m² Dachterrasse - ca. 50 m² Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essplatz, ein Schlafraum, ein großer Wohnraum, Bad mit WC , separates WC mit Waschbecken und der Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Geteilt wird der Wohnraum durch Bücherregale. Ein für feste Brennstoffe vorhandener Kamin bietet wohlige Wärme in kalten Wintertagen. Auch im Obergeschoss wird die Wohnfläche durch Bücherregale geteilt. Außerdem sind drei Schlafräume sowie Bad mit WC vorhanden. Von hier gelangt man auch auf die Dachterrasse von der ein herrlicher Weitblick bis nach Bratislava gegeben ist. Im Keller, der auch als Wohnraum benutzbar ist, befindet sich eine Saune, ein Bad mit WC, Aufenthaltsräume sowie eine kleine Werkstatt. Weiters ist ein aktives Lüftungssystem mit antibakteriell beschichteten Kellektoren installiert. Der ca. 300 m² große Garten hat einige Bäumen und eine Terrasse. Das moderne, technisch sehr gut ausgestattete Haus, kann nach Vereinbarung bezogen werden. Wolfsthal befindet sich zwischen den Metropolen Bratislava und Wien und ist durch die Bahn sehr gut auch öffentlich erreichbar. Außerdem sind ein Kindergarten, die Volksschule und ein Lebensmittelgeschäft vorhanden.

BIT Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter STEINER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 217/05190 - vielen Dank!