EINFAMILIENHAUS MIT AUSBLICK IN SONNIGER LAGE

3011 Untertullnerbach

€ 690.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3011 Untertullnerbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 333 m2
Wohnfläche
137 m2
Nutzfläche
191 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7060998
Anbieter-ID
2587/2470
Stand vom
07.06.2022
Kauf­preis
€ 690.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
2
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
267. kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.840
Heizungsart
Ofenheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK ERDGESCHOSS: Vorraum, Esszimmer mit anschließender Wohnküche, 1 Zimmer, WC mit Handwaschbecken, Terrasse. OBERGESCHOSS: Vorraum, geräumiger Wohnbereich, 1 Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Terrasse. BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus Bj. ca. 1955 - Umbau und Modernisierungsarbeiten erfolgten ca. 1990-1991; überwiegend Kunststofffenster (2-Fachverglasung), 2 Holzöfen mit zusätzlicher E-Heizung; Parkett,- Fliesenböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 267; fGEE 5,84. GARTEN: sonniger Garten mit Strauch- und Obstbaumbestand. GARAGE: für 2 PKW mit anschließendem Keller, Bj. 2000. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Kerngebiet / 40% Bebaubarkeit (ca. 533m²) / Bauklasse 1-2; Im Anlassfall wird eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließung für Bauklasse 2 vorgeschrieben werden. LAGE: Sonnige Aussichtslage; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 8 KM vom Auhof Center und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf entfernt; gute öffentliche Anbindung an Bus und Bahn. Um die Privatsphäre der Verkäuferseite zu wahren, wird darauf hingewiesen, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erwünscht sind. Das alleinige Betreten der Liegenschaft ist nicht gestattet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:267.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.84

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert E. Meier
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2470 - vielen Dank!