Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche und zwei großen Dachbodenzimmern!

2034 Großharras

€ 215.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2034 Großharras
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
273 m2
Gartenfläche
110 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
165 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9512219
Anbieter-ID
2024-1123
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
€ 215.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Aus­stell­datum
12.06.2024
Heizwärmebedarf
310.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in dem idyllischen Ort Großharras und bietet auf einer Gesamtfläche von 135 m² ausreichend Platz für Ihre Familie! Das Grundstück umfasst insgesamt 273 m² und verfügt über eine gemütliche Gartenfläche von ca. 110 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde zuletzt 2022 teilweise renoviert. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Im Haus befindet sich ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten bietet Platz zum Entspannen und Verweilen. Geheizt wird das Haus mittels einer Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Die beiden großzügigen Dachbodenzimmer wurden bereits hergerichtet, zählen aber nicht zur Wohnfläche.

Lage

Großharras ist ein ruhige Ortschaft im Bezirk Mistelbach, in Niederösterreich. Durch die Zentrale Lage der Immobilie befinden Sie sich inmitten von Großharras. Die Natur und die Ruhe in einer solchen Gegend sind in Österreich immer schwerer zu finden. Durch die nähe zu Laa an der Thaya ca.15 min und Mistelbach ca.30 min sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine Zuganbindung nicht weit entfernt.

Sonstiges

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 215.000,- Davon 3 % Provision: € 6.450,- Plus 20 % USt.: € 1.290,- Gesamt inkl. USt.: € 7.740,- Info zu Kaufpreis: EURO: 215.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Anfrage senden

Donnerbauer Immobilien GmbH

Herr Tobias

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Donnerbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2024-1123 - vielen Dank!