Einfamilienhaus "in Ziegel" inkl. Grund in Hof am Leithaberge

2451 Hof am Leithaberge

€ 403.720,00
Kaufpreis
5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2451 Hof am Leithaberge
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
578 m2
Wohnfläche
134 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Baustart 2022
Online-ID
6219103
Anbieter-ID
5027/110700
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
€ 403.720,00
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Einfamilienhaus mit 134 m² IN HOF AM LEITHABERGE

Hof ist eine wunderschöne, ländliche Gemeinde umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die zentrale Lage von Hof zwischen Wien, Bruck an der Leitha und Eisenstadt macht den Wohnort auch für Pendler interessant.

Die Nähe zum Neusiedlersee – bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der Fernblick bis nach Wien und über die Thermenregion bis hin zum Schneeberg lädt zum Entspannen ein.

Die Grundstücke werden von uns voll aufgeschlossen übergeben und beinhalten die Wasserversorgung, Strom, Abwasserbeseitigung und Verkehrserschließung. Der Kauf eines Grundstückes ist an den Kauf eines AUSTROHAUSES oder ETZI-HAUSES gebunden, das Grundstück alleine kann nicht erworben werden!


BEBAUUNGSVORSCHLAG - Graz 134 mit Flachdach

Der rechteckige Grundriss des Typenhauses Graz 134 vereint flexible Raumgestaltung mit optimierten Kosten und ist das perfekte Ziegelmassivhaus für eine drei- oder vierköpfige Familie. Den schlichten und modernen Grundriss findet man einerseits im offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich und zum anderen in der Aufteilung des großen Obergeschoß wieder. Das Erdgeschoß verfügt zusätzlich über einen Raum, welcher als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Graz 134 überzeugt mit seinen zwei Bädern, dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, den zwei Kinderzimmern sowie einer Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.


PREISINFORMATION (AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG)

TYPENHAUS GRAZ 134 INKLUSIVE GRUNDSTÜCK AB € 403.720,-
- Wohnfläche ca.134 m²
- Mit Flachdach
- Grundstück 578 m²

Baustart im Jahr 2022, alle Preise bereits kalkuliert für Bau im Jahr 2022!


TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- Ziegelmassivbauweise
- Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS
- Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung
- INTERNORM Kunststoff-ALU-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden
- 25 m² Rohbetonterrasse, 3 m² Eingangspodest
- Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser)
- Erdarbeiten und Kanalpaket enthalten
- Optional erhältlich: Terrasse, Terrassenüberdachung, Pool, Gartenmauer, Carport und Garage
- uvm.

Nebenkostenübersicht
- 3,5 % Grunderwerbsteuer (Haus mit Grund)
- 1,1 % Eintragungsgebühr (Haus mit Grund)
- 1,5 % Vertragserrichtungskosten
- Anteilige Vermessungskosten idHv € 880,-

Anschlussgebühren
- Kanalanschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Wasseranschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Verkehrsflächenbeitrag: € 2.800,- (ÖBP)
- Stromanschluss EVN AG: ca. € 3.500,-


FAKTEN

- 14 Grundstücke für Einfamilienhäuser
- Grundstücksgrößen: 578 bis 750 m²

- Traumhafte Naturlage
- Vielfältige Freizeitangebote
- Gute Infrastruktur


PREISINFORMATION ZU DEN GRUNDSTÜCKEN

Grundstück 1 - VERKAUFT 750 m² - € 116.250,-

Grundstück 2 - VERKAUFT 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 3 - VERKAUFT 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 4 - VERKAUFT 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 5 - VERKAUFT 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 6 - VERKAUFT 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 7 - VERKAUFT 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 8 - VERKAUFT 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 13 - VERKAUFT 735 m² - € 121.275,-

Grundstück 16 - VERKAUFT 618 m² - € 98.262,-

Grundstück 17 605 m² - € 94.985,-

Grundstück 18 599 m² - € 94.043,-

Grundstück 20 585 m² - € 90.675,-

Grundstück 21 578 m² - € 89.590,-


IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Petra Zlabinger
Verkauf - Beratung

Tel.: 0664 / 440 79 13
Email: p.zlabinger@etzi-haus.com

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
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(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
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