Einfamilienhaus "in Ziegel" inkl. Grund in Hof am Leithaberge

2451 Hof am Leithaberge

€ 345.797,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2451 Hof am Leithaberge
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
578 m2
Wohnfläche
110 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6044012
Anbieter-ID
5027/107400
Stand vom
02.03.2021
Kauf­preis
€ 345.797,00
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

ZIEGELHAUS MIT 110 m² IN HOF AM LEITHABERGE

Hof ist eine wunderschöne, ländliche Gemeinde umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die zentrale Lage von Hof zwischen Wien, Bruck an der Leitha und Eisenstadt macht den Wohnort auch für Pendler interessant.

Die Nähe zum Neusiedlersee – bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der Fernblick bis nach Wien und über die Thermenregion bis hin zum Schneeberg lädt zum Entspannen ein.

Die Grundstücke werden von uns voll aufgeschlossen übergeben und beinhalten die Wasserversorgung, Strom, Abwasserbeseitigung und Verkehrserschließung. Der Kauf eines Grundstückes ist an den Kauf eines AUSTROHAUSES oder ETZI-HAUSES gebunden, das Grundstück alleine kann nicht erworben werden!


BEBAUUNGSVORSCHLAG - Franz 110 mit Walmdach

Unser Haus FRANZ 110 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Während die Kinder im Garten spielen, können Sie den wohlverdienten Feierabend im offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich genießen. Neben den großzügig gestalteten Allgemeinflächen finden zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer im Obergeschoß Platz.


PREISINFORMATION (AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG)

TYPENHAUS Franz 110 INKLUSIVE GRUNDSTÜCK AB € 345.797,-
- Wohnfläche 110 m²
- Mit Walmdach
- Grundstück 578 m²


TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- Ziegelmassivbauweise
- Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS
- Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung
- INTERNORM Kunststoff-ALU-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden
- 25 m² Rohbetonterrasse, 3 m² Eingangspodest
- Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser)
- Erdarbeiten und Kanalpaket enthalten
- Optional erhältlich: Terrasse, Terrassenüberdachung, Pool, Gartenmauer, Carport und Garage
- uvm.

Nebenkostenübersicht
- 3,5 % Grunderwerbsteuer (Haus mit Grund)
- 1,1 % Eintragungsgebühr (Haus mit Grund)
- 1,5 % Vertragserrichtungskosten
- Anteilige Vermessungskosten idHv 880,00 Euro

Anschlussgebühren
- Kanalanschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Wasseranschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Verkehrsflächenbeitrag: 2.800,- (ÖBP)
- Stromanschluss EVN AG: ca. € 3.500,-


FAKTEN

- 14 Grundstücke für Einfamilienhäuser
- Grundstücksgrößen: 578 bis 750 m²

- Traumhafte Naturlage
- Vielfältige Freizeitangebote
- Gute Infrastruktur


PREISINFORMATION ZU DEN GRUNDSTÜCKEN

Grundstück 1 - VERKAUFT 750 m² - € 116.250,-

Grundstück 2 - VERKAUFT 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 3 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 4 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 5 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 6 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 7 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 8 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 13 735 m² - € 121.275,-

Grundstück 16 618 m² - € 98.262,-

Grundstück 17 605 m² - € 94.985,-

Grundstück 18 599 m² - € 94.043,-

Grundstück 20 585 m² - € 90.675,-

Grundstück 21 578 m² - € 89.590,-


IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Petra Zlabinger
Verkauf - Beratung

Tel.: 0664 / 440 79 13
Email: p.zlabinger@etzi-haus.com

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH
(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen
Daten werden vertraulich behandelt.

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