Einfamilienhaus "in Ziegel" inkl. Grund in Hof am Leithaberge

2451 Hof am Leithaberge

€ 419.902,00
Kaufpreis
5
Zimmer
143,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2451 Hof am Leithaberge
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
578 m2
Wohnfläche
143,72 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6044008
Anbieter-ID
5027/107800
Stand vom
27.02.2021
Kauf­preis
€ 419.902,00
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Einfamilienhaus mit 144 m² IN HOF AM LEITHABERGE

Hof ist eine wunderschöne, ländliche Gemeinde umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die zentrale Lage von Hof zwischen Wien, Bruck an der Leitha und Eisenstadt macht den Wohnort auch für Pendler interessant.

Die Nähe zum Neusiedlersee – bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der Fernblick bis nach Wien und über die Thermenregion bis hin zum Schneeberg lädt zum Entspannen ein.

Die Grundstücke werden von uns voll aufgeschlossen übergeben und beinhalten die Wasserversorgung, Strom, Abwasserbeseitigung und Verkehrserschließung. Der Kauf eines Grundstückes ist an den Kauf eines AUSTROHAUSES oder ETZI-HAUSES gebunden, das Grundstück alleine kann nicht erworben werden!


BEBAUUNGSVORSCHLAG - St. Pölten 144 mit Walmdach

Mit einer Gesamtfläche von 143,72 m² ist das Typenhaus St. Pölten 144 perfekt für eine drei- oder vierköpfige Familie. Der großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich sorgt für Wohlfühlambiente und lädt Freunde und Familie ein, gemeinsam Zeit zu verbringen.

Im oberen Stockwerk findet neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und zwei Kinderzimmern auch noch ein helles Badezimmer mit separatem WC seinen Platz. Genügend Stauraum bieten das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoß, der Hauswirtschaftsraum sowie der optionale Keller. Das Highlights des Hauses ist die überdachte Terrasse, die im Sommer Schatten spendet und Schutz vor Wind und Regen bietet.

PREISINFORMATION (AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG)

TYPENHAUS GRAZ 155 INKLUSIVE GRUNDSTÜCK AB € 395.533,-
- Wohnfläche 143,72 m²
- Mit Walmdach
- Grundstück 578 m²


TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- Ziegelmassivbauweise
- Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS
- Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung
- INTERNORM Kunststoff-ALU-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden
- 25 m² Rohbetonterrasse, 3 m² Eingangspodest
- Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser)
- Erdarbeiten und Kanalpaket enthalten
- Optional erhältlich: Terrasse, Terrassenüberdachung, Pool, Gartenmauer, Carport und Garage
- uvm.

Nebenkostenübersicht
- 3,5 % Grunderwerbsteuer (Haus mit Grund)
- 1,1 % Eintragungsgebühr (Haus mit Grund)
- 1,5 % Vertragserrichtungskosten
- Anteilige Vermessungskosten idHv 880,00 Euro

Anschlussgebühren
- Kanalanschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Wasseranschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Verkehrsflächenbeitrag: 2.800,- (ÖBP)
- Stromanschluss EVN AG: ca. € 3.500,-


FAKTEN

- 14 Grundstücke für Einfamilienhäuser
- Grundstücksgrößen: 578 bis 750 m²

- Traumhafte Naturlage
- Vielfältige Freizeitangebote
- Gute Infrastruktur


PREISINFORMATION ZU DEN GRUNDSTÜCKEN

Grundstück 1 - RESERVIERT 750 m² - € 116.250,-

Grundstück 2 - VERKAUFT 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 3 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 4 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 5 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 6 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 7 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 8 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 13 735 m² - € 121.275,-

Grundstück 16 618 m² - € 98.262,-

Grundstück 17 605 m² - € 94.985,-

Grundstück 18 599 m² - € 94.043,-

Grundstück 20 585 m² - € 90.675,-

Grundstück 21 578 m² - € 89.590,-


IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Petra Zlabinger
Verkauf - Beratung

Tel.: 0664 / 440 79 13
Email: p.zlabinger@etzi-haus.com

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
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(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
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