Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Forchtenstein

€ 199 000,00 Kauf
4 Zimmer
125 m2
7212 Forchtenstein

Objektdaten

Adresse
7212 Forchtenstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
171 m2
Grundstück
793 m2
Gartenfläche
350 m2
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
171 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4293238
Anbieter-ID
2100123552
Stand vom
17.11.2018
Kauf­preis
€ 199 000,00
Provision für Käufer
3 exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wir sind beauftragt mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses in Forchtenstein nahe der Burg und dem Stausee.

Im Erdgeschoß befindet sich:
1.-  1 Wohnzimmer
2. - 1 Schlafzimmer
3. - 1 Küche-Esszimmer
4. - 1 Speise
5. - 1 Badezimmer mit Dusche und WC

Im Obergeschoß befindet sich:
1 .- 2  Kinderzimmer
2. - 1  Badezimmer mit Wanne-Whirlpool, Doppelwaschbecken, WC, und Bidet
3. - 1  Vorraum
4. - 1- Begehbare Garderobe

Das Haus wurde generalsaniert - isoliert (14cm), Kunststofffenster mit einer Dreifachverglasung, das Dach wurde mit Prefa eingedeckt.  Es ist voll unterkellert und wird mit einer Zentralheizung - Öl  sowie alternativ mit feste Brennstoffe beheizt.

Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt weit sichtbar auf einem Felsen. Das Bollwerk ist über eine herrliche Panoramastraße erreichbar und verweist auf eine reiche geschichtliche Vergangenheit.

Durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebene beginn, gedeiht eine Vielzahl von Obstsorten. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in der Gemeinde Forchtenstein hierfür viele Möglichkeiten.
Markierte Wege durch die waldreiche, hügelige Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren.

Im Sommer lockt der Badestausee zu einem erfrischenden Bad. Kinder finden an den vielen Freizeiteinrichtungen ihren Spaß. Anschließend an den Stausee breitet sich der Campingplatz bis zum Waldrand aus.

Vom höchsten Gipfel des Rosaliengebirges, dem Heuberg, bietet sich der wahrscheinlich schönste Rundblick des Landes.

Forchtenstein ist von Wien aus über die A3 in ca. 50 Minuten erreichbar.

In wenigen Fahrminuten erreicht man die Busstation Richtung  Mattersburg und
Eisenstadt. Mattersburg selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindung - natürlich auch nach Wien.

Falls Sie für sich und Ihre Familie ein nettes Einfamilienhaus im Idyllischen Dorf Forchtenstein mit ruhiger Lage suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden.

Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein.
Michael Skarits
0699 184 100 18
michael.skarits@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Lage

Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt weit sichtbar auf einem Felsen. Das Bollwerk ist über eine herrliche Panoramastraße erreichbar und verweist auf eine reiche geschichtliche Vergangenheit.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Skarits
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100123552 - vielen Dank!