*** EINFAMILIENHAUS *** IN RUHIGER LAGE

7000 Eisenstadt

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7000 Eisenstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
319 m2
Grundstück
319 m2
Gartenfläche
50 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
70 m2
Nutzfläche
319 m2
Sonstige Fläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8223428
Anbieter-ID
2100154638
Stand vom
06.02.2023
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 49,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 45,00
Anmerkungen
auf Anfrage
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
109.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1960
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Komplett Renoviert

  360° Rundgang -   https://app.immoviewer.com/portal/tour/2805244?accessKey=6335

            Die Immobilie liegt der ruhigen Lage sind sie nur wenige Minuten vom Zentrum Eisenstadt entfernt.
          
            Im Ort befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Banken befinden sich ebenfalls im Ortskern.
           
            Familien finden hier zahlreiche Kindergärten mit angegliederter Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Stadt.

Erdgeschoss finden sich ca. 60 m² Fläche :

  • schöner Vorraum
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • WC
  • Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, Fenster
  • Abstellraum
Dachgeschoss finden sich ca. 70 m² Fläche:
  • Flur
  • 2 Schlafzimmer
  • Garderobe
  • Balkon
Dachgeschoss finden sich ca. 40 m² : 
  • 1 offener Raum – als Abstellraum verwendet kann.
Keller:
  • Das Haus ist komplett Unterkellert
  • Heizraum, Waschküche mit Waschmaschine Anschluss
Fenster und Türen:
  •  Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag eloxiert
  •  Außenrollladen
Ausstattung: 
  • Baujahr 1960 Zu-u. Umbau 2020 / Komplett renoviert
  • massive Bauweise 
  • Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss
  • Gasheizung wurde in 2021 erneuert
Umgebung: 
  • In Stadt Eisenstadt, finden Sie sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, Burgenland Schnellstraße S31 ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Kinderspielplatz, Bank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle
       Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.        
      Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!

                                      https://immo-company.at/abgeber-info/ 

              Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

               Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

               In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!    
           
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter


Verkaufsleiter
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Ausstattung

🙌🙌 Wenige Minuten von Zentrum Entfernt 🙌🙌


Lage

Sehr Ruhige Lage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100154638 - vielen Dank!