Einfamilienhaus in Ruhelage mit Schwimmhalle und großem Garten - Nähe Klosterneuburg

3422 Hadersfeld

€ 880.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3422 Hadersfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 422 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
344 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7147847
Anbieter-ID
2100/20000
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 880.000,00
Preis pro m²
€ 6.518,52
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Massivbauweise
Gültig bis
15.06.2028
Heizwärmebedarf
147.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Einfamilienhaus in Ruhelage mit Schwimmhalle und großem Garten Dieses gepflegte Haus befindet sich im Wienerwald in absoluter Ruhelage auf einem herrlichem Grundstück von rund 1.400m² . Erbaut um 1980 wurde es 2019 innen hochwertig renoviert. Das Erdgeschoß beherbergt 4 Zimmer, eines davon mit begehbarem Schrank, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Wanne, eine separate Toilette, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten, sowie die Küche mit moderner Ausstattung. Zudem gelangt man auf die große Terrasse Richtung Südwesten orientiert. Im Untergeschoß befindet sich u.a. die Schwimmhalle mit Ausgang in den Garten. Der Pool verfügt über eine Gegenstromanlage, ein Entfeuchtungsgerät sorgt für ein angenehmes Klima. Neben der Schwimmhalle sind weiters ein Raum mit Küchenzeile, ein Badezimmer und eine Infrarotkabine; 2 große Einlagerungsräume, eine Waschküche sowie der Heiz- und Tankraum. Die ruhige Lage im Wienerwald machen dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort für besondere Ansprüche. Hadersfeld, ein Ort in der Marktgemeinde St. Andrä Wördern liegt knappe 10 Autominuten von Klosterneuburg entfernt bzw. ist mit der Buslinie 402 zu erreichen. Zahlreiche Wanderwege, Radrouten für alle Ansprüche sowie vielfältige Ausflugsziele machen Ihre Freizeit zum Abenteuer! Kaufpreis: € 880.000,-

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Nemec

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/20000 - vielen Dank!