Einfamilienhaus in Ruhelage

3140 Pottenbrunn

€ 495.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3140 Pottenbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
702 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9066836
Anbieter-ID
3825/73
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (53 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.640
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Einfamilien Haus in Ruhelage! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pottenbrunn, nahe St.Pölten, auf einem 705 m² großen eben terrassierten Grundstück. Das 2015 errichtete Objekt ist ein Holzriegel-Fertigteilhaus der Firma Hanlo und hat ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, die sich wie folgt aufteilen: ERDGESCHOSS: > Vorraum mit Garderobe > moderne offene Küche > mit einem separaten Abstellraum/Speis > anschließender Essbereich > offenes helles Wohnzimmer vom Essbereich aus gelangen Sie auf die südseitige Loggia und Terrasse und den Garten > Hauswirtschaftsraum/Technik > WC > Stauraum unter der Stiege im OBERGESCHOSS finden Sie: > Vorraum mit Stiegenaufgang > Zimmer I > Zimmer II > Zimmer III > Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC vom Vorraum aus gelangen Sie auf eine sonnige Loggia und Terrasse Der Garten wurde eben in 2 Terrassen angelegt und es erwarten Sie ein Swimmingpool mit offenem Poolhaus und ein Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel und Geräte. Die Fußbodenheizung des Hauses wird beheizt mit einer Luftwärmepumpe, die ebenfalls das Warmwasser bereitet. Fenster: Kunststoff-Fenster 3-fache Verglasung, großteils mit mechanischen Aussenjalousien versehen. Dieses gemütliche Einfamilienhaus wird um € 495.000,-- angeboten. Wenn Sie Interesse an dieser tollen Liegenschaft in Pottenbrunn haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage (mittels des Tools auf der Internetseite) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten dann ein Expose zugesandt und im Anschluss können wir gerne eine Besichtigung vereinbaren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

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Koprax-Berner-Immobilien GmbH

Herr Alfred-Markus BERNER

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Ihr Ansprechpartner

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