Einfamilienhaus in Günselsdorf mit Pool

2525 Günselsdorf

€ 449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2525 Günselsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
104 m2
Nutzfläche
143 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8885920
Anbieter-ID
176863
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fertigteilbauweise
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Gültig bis
06.09.2033
Aus­stell­datum
06.09.2023
Heizwärmebedarf
63 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,23
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 2002 von der Firma Elk erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² und bietet 4 Zimmer, 1 Bad, 2 Toiletten, 2 Vorräume, Küche und Abstellraum. Weiters wurde ein Zubau von ca. 39 m² als Abstellraum erbaut. Das Haus wurde ohne Keller errichtet. Am Grundstück befindet sich ein Autoabstellplatz. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 467 m². Eine Terrasse, der Garten mit Pool und der Sitzbereich runden dieses Angebot ab. Aufteilung: Sie betreten das Haus über einen Vorraum von welchem Sie eine Toilette und einen Abstellraum begehen. Vor Ihnen eröffnet sich der offene Wohnbereich mit Essplatz und Küche, sowie der Ausgang auf die Terrasse. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Zentral über den Vorraum betreten Sie 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und Toilette. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Gasheizung. Diese wurde 2021 erneuert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 102,- (Abwasser, Grundsteuer, Wasser und Müll). Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Jqyv in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 63 kWh/m²a Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 11 67 63 52 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage

Günselsdorf befindet sich wenige Kilometer von Wiener Neustadt entfernt. Mit der Bahn R95 erreichen Sie in ca. 16 Minuten Wiener Neustadt und in ca. 50 Minuten den Wiener Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nette Spazierwege laden zu kleinen Wanderungen ein. Gaststätten und Buschenschanken kümmern sich um Ihr leibliches Wohl.

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Ihr Ansprechpartner

Doris El-Aeraky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 176863 - vielen Dank!