Einfamilienhaus in grüner Umgebung - Provisionsfrei f.d. Käufer // Family house into the greenry - Commission free for buyer! //

1220 Wien

€ 719.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
288 m2
Wohnfläche
123 m2
Kellerfläche
55 m2
Nutzfläche
178 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6613825
Anbieter-ID
3358/1584
Stand vom
26.09.2021
Kauf­preis
€ 719.900,00
Kosten pro Wohnung
€ 197,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.43 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.0000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.690
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ruhig und zurückgezogen, in grüner Lage, 20 min. mit 89A von Wien Aspern Norn Bahnstation entfernt, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zum Abstellzwecke ver-wendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 50 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, eines davon, falls gewünscht mit einer begehbaren Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 719.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 761.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei ! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Withdrawn and quiet, into the greenery, only 20 minutes away with Bus 89A from the S-Trainstation Wien Aspern North, there is this low energy standard one family house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a storage room, a toilette and a 50 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which, with a walk-in wardrobe if wisched, and a lar-ge bathroom with bath, shower and a toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 719.900,00 but also as turnkey project for EUR 761.900,00. Of course commission free for the buyer! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, underfloor heating via air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ihr VALMACOR Team
Messenhausergasse 14 / Top 33, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3358/1584 - vielen Dank!