Einfamilienhaus in Großhöflein - Individualisten aufgepasst!

7051 Großhöflein

€ 169.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7051 Großhöflein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
338 m2
Wohnfläche
121 m2
Kellerfläche
15 m2
Nutzfläche
121 m2
Lagerfläche
15 m2
Sonstige Fläche
120 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1923
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4529215
Anbieter-ID
2100127757
Stand vom
12.11.2019
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 80,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
81.87 kWh/m2a
Gültig bis
06.03.2029
Heizwärmebedarf
81.87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
11.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind mit der Vermarktung dieser zentral gelegenen Liegenschaft mit all seinen Besonderheiten beauftragt. 

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Der Eingangsbereich sowie die Terrasse ist mit Feinsteinzeug ausgelegt, was dem Ganzen einen herrlich mediterranen Flair verleiht.

Die Küche und das anschließende Wohnzimmer sowie das 2.te Badezimmer, ist via eines kl. Vorraums von den Schlafzimmern und dem innenliegenden Wannenbad getrennt. Die sehr geräumige Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer bietet ausreichend Platz fürs gemütliche zusammen sein.       

Aktivieren Sie im Wohnzimmer einen Schweden-/Holzofen und genießen Sie, diese wundervoll, angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Von der Terrasse aus = Zugang zum Abstellraum. Derzeit ist der Dachboden noch über eine Leiter zu erreichen. Erweitern Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie die atemberaubende Aussicht!

Geplant war, dass über dem „Keller“ ein Pool errichtet wird, er von der Terrasse aus zu begehen ist. Baupläne und Genehmigungen = alles vorhanden!

Die Nebengebäude halten einige angenehme Überraschungen für Sie bereit, die Sie sich unbedingt anschauen sollten.
Ihr Auto parken Sie in der Garage oder auf der Straße vor dem Haus.
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Wer Großhöflein noch nicht kennt:
Großhöflein ist eine Marktgemeinde mit ca. 2048 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Eisenstadt.
Entfernungen:
Nach Eisenstadt fahren Sie mit dem Auto ca. 5 min., nach Mattersburg ca. 15min.,
WR-Neustadt ist in ca. 20min. und Wien (Hbf) in etwa 35min. zu erreichen.
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben  

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Dachboden mit sensationeller Fernsicht komplett ausbaubar


Lage

Großhöflein - Ortsmitte

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100127757 - vielen Dank!