Einfamilienhaus in Gerasdorf zum mieten! (Haus 2)

Joachimsthalergasse, 2201 Gerasdorf

€ 1.590,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
111,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Joachimsthalergasse, 2201 Gerasdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
300 m2
Gartenfläche
79 m2
Wohnfläche
111,53 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
5310949
Anbieter-ID
71
Stand vom
04.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.770,00 €)
€ 4.770,00
Maklergebühr
3.469,08 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,06
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.590,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.445,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.345,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (27 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In Gerasdorf steht ein exklusives, schlüsselfertiges Einfamilienhaus zur Miete zur Verfügung.

Genießen Sie das Ambiente auf zwei Etagen, die durch einen wohldurchdachten und großzügigen Grundriss bestechen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine stilvolle Küche mit genügend Platz und intelligenter Technik, ein großzügiger Essbereich, der zu genussvollen Dinnerpartys mit Freunden & Familie einlädt und ein gemütlicher Wohnbereich von dem Sie direkt auf die Terrasse in den Garten gelangen.

Über eine  Innentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß, welches drei geräumige Zimmer, eines davon mit Garderobenraum und WC und ein schönes, luftiges Badezimmer bietet.

Gerasdorf besticht mit seiner Nähe zu Wien und mit der ausgezeichneten Infrastruktur (Krabbelstube, Kindergarten, Schulen sowie viele Nahversorger). Das sehr familiär orientierte Umfeld, die Grünlage und die mannigfaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung machen Gerasdorf zum ersehnten Zuhause für Menschen, die dem Trubel der Stadt in der Freizeit entkommen wollen.

 

 

 

 

 

 

Kosten

  • Miete inkl. BK und USt: € 1.590,-

  • Kaution: € 4.770,-

  • Maklerprovision inkl. 20% USt.: € 3.469,08

 

Mietdauer

Anfangs wird ein 5 Jahresvertrag erstellt mit einer 5 Jahres-Verlängerungs-Option. Der Eigentümer ist auf der Suche nach jemanden der langfristig im Haus bleibt - somit wird der Mietvetrag gerne auch weiterhin verlängert - bei der Verlängerung des Mietvertrages kommen keinerlei weitere Kosten auf Sie zu.

Für die Anmietung des Objekts wird ein Nachweis des Einkommens benötigt - als Nachweis der Leistbarkeit des Hauses.

 

Ausstattung

  • EG
    • Neue Küche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach
    • Wohnzimmer mit Leerverrohrung für Internet und TV
    • Heizraum mit Waschmaschinen-Anschluß
    • WC
    • Terrasse mit ca. 21m²
    • Garten mit ca. 57m²
    • Alle Fenster inkl. Terrassentüre sind mit elektrischen Jalousienen
  • OG
    • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    • 2 Waschbecken
    • WC
    • 3 (Schlaf)Zimmer
    • 1 (Schlaf)Zimmer mit Garderobenraum
    • Balkon mit ca. 6m²
    • Alle Fenster inkl. Balkontüre sind mit elektrischen Jalousienen
  • Sonstiges
    • Vorderer Gartenteil ca. 22m²
    • Carport ca. 35,50m²
    • Heizung: Luftwärmepumpe am Dach / Fußbodenheizung

 

Bonus

Parallel steht das Haus auch zum Verkauf, vorbehaltlich, dass beide Häuser nebeneinander (spiegelverkehrt) zur ca. selben Zeit verkauft werden.


Für nähere Informationen wie z.B. einem Plan oder einen Besichtigungstermin bitten wir Sie auf www.hada-real.eu/immobilien zu gehen und bei dem entsprechenden Objekt eine Kontaktanfrage ganz unten auszufüllen. Wir schicken Ihnen dann ein ausführlicheres Exposé zu. Sie können natürlich auch Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder a.dacic@hada-real.eu direkt kontaktieren.

Alternativ Link zum Objekt: https://www.hada-real.eu/objektdetail/4445223?from=84921

 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Plan folgt in Kürze. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <4.000m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Gerasdorf bei Wien


Sonstiges

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Hada Real GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Aldin Dacic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 71 - vielen Dank!