Einfamilienhaus in Bestlage von Strasshof auf wunderschönem Grundstück

2231 Strasshof

€ 375.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
1 022 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9858845
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Heizwärmebedarf
209 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1954
Letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in wunderschöner absolut ruhiger Lage, in freundlicher Umgebung in Strasshof. Hier können Sie sich eine private Wohlfühloase schaffen. Ideale Anbindung nach Wien. Ziegelmassivbau mit 5 Zimmern.  Das Haus ist in gutem Zustand und kann mit einigen individuellen Adaptierungen rasch bezogen werden. Das Haus wurde 1954 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Verbesserungsarbeiten durchgeführt. 1987 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. 1990 wurde das Dach erneuert und 1997 das Haus mit Wärmedämmung versehen. Man betritt das Haus über einen Windfang. Räume im Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche. Tolles Extra in der Küche ist ein Zusatzherd für feste Brennstoffe. Im Dachgeschoss ist eine ausgebaute Mansarde mit 2 geräumigen Zimmern und 2 Dachbodenräumen. Hier gibt es ausreichend Stauraum durch diverse Einbauschränke. Ein Keller inkl. Erdkeller ist vorhanden.  Es gibt viele Möglichkeiten im Garten zu entspannen und mit Familie und Freunden eine schöne Zeit zu genießen.  Der große Naturgarten eignet sich auch ideal zur Selbstversorgung. Hier haben Sie ausreichend Platz für diverse Obstbäume und Gemüseanbau sowie für einen eigenen Pool. Ein eigener Brunnen mit elektrischer Pumpe rundet das Angebot ab. Des weiteren gibt es ein Nebengebäude für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Lage

Wunderschöne, ruhige Lage. 8 Gehminuten zur Schnellbahn, Station Silberwald

Sonstiges

Für weitere Fragen bzw. Informationen stehe ich unter der Tel.Nr. +43 699 17889918 für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin (gerne auch zum Wochenende) zur Verfügung.  ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)

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Frau Herta Fercher

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