Einfamilienhaus in Afterbach bei Raxendorf

Es steht ein Einfamilienhaus in Afterbach bei Raxendorf in massiver Bauweise aus dem Jahre 1972 zum Verkauf.

Die gesamte Liegenschaft mit ca. 568 m² Grund teilt sich auf in das Wohnhaus mit Garage und Keller, Garten mit Schuppen, Einfahrt/Abstellplatz und Vorgarten.

Der Wohnbereich teilt sich auf in einen zentralen Eingangsbereich/Gang von welchem man rechter Hand in die Küche, Badezimmer und WC gelangt. Linksseitig gelangt man in das erste Schlafzimmer, danach befindet sich das Stiegenhaus mit Zugang zur Garage/Keller bzw. in das Dachgeschoß. Im Dachgeschoss befindet sich ein beheiztes Gästezimmer welches man im Sommer und in der Übergangszeit benutzen kann. Am Ende des Ganges gelangt man in das Wohnzimmer und in das zweite Schlafzimmer sowie auf den Balkon. Vom Balkon genießt man einen spektakulären Fernblick auf den Jauerling und die Ausläufer des Waldviertels.  

Diese Immobilie bietet das ideale Wohnerlebnis in einer ruhigen Ortslage. Die Wachau-Nähe bietet tolle Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit.

• Entfernung Raxendorf 2,4 km oder 5 Minuten
• Entfernung Maria Laach 9,5 km oder 23 Minuten
• Entfernung Pöggstall 12 km oder 15 Minuten
• Entfernung Spitz an der Donau 13 km oder 18 Minuten
• Entfernung Ottenschlag 14 km oder 23 Minuten
• Entfernung Krems an der Donau 32 km oder 39 Minuten
• Entfernung Zwettl 37 km oder 44 Minuten

Versorgung/Anschlüsse/Technik:

• Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Einzelofen im Wohnbereich
• Strom (EVN)
• Wasserversorgung öffentlich angeschlossen
• Abwasser öffentlich angeschlossen

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1153924?accessKey=5aa6

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

• 3,50 % Grunderwerbsteuer
• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
• 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.250m
Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <6.750m
Einkaufszentrum <7.750m
Bäckerei <7.000m

Verkehr
Bahnhof <8.750m
Flughafen <9.250m

Sonstige
Bank <6.750m
Post <1.750m
Polizei <7.250m

Lage

Randlage im Ort, Wachau Nähe