Einfamilienhaus in 2064 Wulzeshofen

2064 Wulzeshofen

€ 175 000,00
Kauf
3
Zimmer
137
m2

Objektdaten

Adresse
2064 Wulzeshofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
555 m2
Wohnfläche
137 m2
Kellerfläche
137 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1985
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4452592
Anbieter-ID
960/49735
Stand vom
26.02.2019
Kauf­preis
€ 175 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (32 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
306 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Kohle, Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

DAS GEPFLEGTE EINFAMILIENHAUS

aus den 80ern bietet mit seinen drei-einhalb Wohn- und allen Nebenräumen ausreichend Platz für eine Familie. Im Vollkeller gibt’s weitere Räume,die als Waschküche oder Computer-Raum verwendet werden können – oder für die elektrische Eisenbahn!
Auch eine Doppelgarage befindet sich im Keller. Eine große Terrasse im Eingangsbereich und eine kleinere hinterm Haus laden ein zum Chillen im Freien.

Der Garten dahinter ist mit Rasen und wenigen Büschen bestanden und grenzt an das Bahngelände. Eine Herausforderung für die Gartengestalter und Blumenliebhaber!

Zusätzlich zum Haus wird in der etwa drei Kilometer entfernten Kellergasse ein Kellerstüberl mit Weinkeller um € 10.000,00 angeboten. Die Decke des Weinkellers ist renovierungsbedürftig.

Die Lage nahe des Ortszentrums und doch am Ortsrand bietet beiderlei Vorteile: der kurze Weg zu Lebensmittelgeschäft, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten oder Wirtshaus, und die ebenso rasche Erreichbarkeit von Feld- und Waldwegen zum Radfahren und für den Hundespaziergang.

Wulzeshofen ist knapp zehn Kilometer von Laa an der Thaya entfernt – eine Kleinstadt mit kompakter Infrastruktur und Bahnanschluß nach Wien. Die ÖBB fährt in ca. eineinhalb Stunden nach Wien, mit dem PKW fährt man über die neue A5 ca. ene Stunde bis zum Ikea Nord.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1198246?accessKey=5b49
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <6.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Laa an der Thaya

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Rus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/49735 - vielen Dank!