Einfamilienhaus Bez Großenzersdorf

2301 Großenzersdorf

€ 469.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2301 Großenzersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
262 m2
Gartenfläche
124 m2
Wohnfläche
122 m2
Nutzfläche
262 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6134279
Anbieter-ID
2100144103
Stand vom
18.04.2021
Kauf­preis
€ 469.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einzelhaus mit Garten Nahe Großenzersdorf - Neubezug!!!

Zum Verkauf gelangen 2 Einzelhäuser mit je ca. 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
mit ca. 120 m² Garten, GFL ca. 262 m², 5 Zimmer, 2 Badezimmer und Terrasse,

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Technikraum
- 1 Zimmer
- Bad mit WC
- offene Wohnbereich/Essbereich und Küche mit direktem Gartenzugang
- Terrasse ca. 16 m² mit ruhigen und sonnigen Garten

Obergeschoss:
- Vorraum
- Bad mit WC
- 3 Schlafzimmer (davon 1 Master Bedroom)
- Abstellraum

Erdgeschoss und die Obergeschoße verfügen über eine Fußbodenheizung , welche über eine Luftwärmepumpe von Vaillant beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Die Fenster sind in 3-fach Verglasung und elektrische Rollladen ausgeführt.
2 KFZ Stellplätze. Alle Außenanlagen werden fertiggestellt, und sind im Preis inkludiert.

Lage + Infrastruktur:
Die Einzelhäuser befindet sich in der Nähe des Donau-Oder-Kanal von Großenzersdorf, nur 4,5 km von Wien entfernt. Aufgrund der Nähe zum Marchfeld Center stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind rasch erreichbar. Mit dem Autobus erreicht die U2 Station Aspernstraße und die U1 Kagran.

Kaufpreis je Einzelhaus: Euro 469.000,-
Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Fertigstellung: Ende 2021 Energieausweis: HWB 38 B
Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung!

Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung.
Für alle weiteren Fragen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gabriele Glombitza
Tel: +43 664/8410 769
Email: gabriele.glombitza@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.


Ausstattung

Neubau -Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Glombitza
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100144103 - vielen Dank!