EINFAMILIENHAUS Bez Gänserndorf - es liegt ein Anbot vor!

2284 Untersiebenbrunn

€ 270.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2284 Untersiebenbrunn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
228 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
228 m2
Baujahr
1958
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5123373
Anbieter-ID
2100135199
Stand vom
23.02.2020
Kauf­preis
€ 270.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einfamilienhaus in Untersiebenbrunn

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und durchdachter Planung!
-vor den Toren Wiens und doch so nah!

Wie folgt aufgeteilt:
EG: 2x Vorraum, WC mit Fenster, Abstellraum mit Fenster, Technikraum, Zugang Garage,
gr. Küche (voll ausgestattet) Essplatz und Wohnzimmer ca. 36 m²

OG: 4 Zimmer (2 x 18 m², 1x 16 m², 1x 10 m²), Badezimmer mit Wanne/Waschbecken und Fenster, Abstellraum

Das Ziegelmassiv Haus wurde in den 1958 errichtet und liebevoll umgestaltet. Es verfügt über Gasheizung /Therme, Fassade mit 20 cm Dämmschutz, auch der Dachboden ist gedämmt. Ende 2018 wurde das Dach überstiegen und 2 Rauchfänge neu eingefasst.
Acual Kunststofffenster 2 fach Verglasung mit Außenrollläden.

Das Grundstück ist komplett umzäunt und alle Pflasterarbeiten sind erledigt. Es steht eine Garage zur Verfügung, weiters stehen genügend Parkplätze vor bzw. neben dem Haus zur Verfügung.
Garten: nicht zu groß, Fläche für Rückzug und Erholung, Hecken die Sie vor ungewollte Blicke schützen und einer Gartenhütte.

Kaufpreis € 270.000,-
Provisionshinweis 3%
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 228 m²
Verfügbar nach Vereinbarung

Infrastruktur:
Bäckerei – Geier / Spar / 2 Wirtshäuser, Hotel, Diskothek / Trafik / Pizzeria /Raiffeisenbank / Sportplatz, Tennisplätze, Fußballstadion, Schotterteich / Zahnarzt, Allgemeinmediziner / Volksschule, Kindergarten, Hort / Bücherei / Brauerei / Altstoff-Sammelstelle /KFZ Werkstatt/ Reitstall / Skaterplatz.
Und - in lediglich 5 Minuten kann man den sehr bekannten und wunderschönen Golfclub „Schönfeld“ erreichen.

Verkehrsanbindung:
Bahnhof ÖBB 5 Min Fußweg, Bus 5 Min Fußweg, Schnellbahn in 15 Min per Auto, in 20 min erreicht man die Stadtgrenze-Breitenlee.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Gerne bin ich Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich!
Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Gabriele Kopriva
Tel: 0664/8410 769
gabriele.kopriva@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

perfekte Raumaufteilung

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Kopriva
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100135199 - vielen Dank!