Einfamilienhaus auf ruhig gelegenem Eckgrundstück/ Ausbau möglich

2201 Gerasdorf

€ 538.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2201 Gerasdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
683 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
KV
Online-ID
5498564
Anbieter-ID
33976
Stand vom
08.07.2020
Kauf­preis
€ 538.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 110,00
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
126 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Baujahr
ca. 1988
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bungalow- Charakter in Kapellerfeld, 3 Zimmer auf einer Ebene und reichlich Gartenfläche.... Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde im Jahr 1988 in ziegelmassivbauweise errichtet und eignet sich besonders für Pärchen oder Kleinfamilien. Das rechteckig angelegte, etwa 683m² große Eckgrundstück bietet reichlich Platz und besticht durch seine gepflegte Pflanzenvielfalt. Ebenso läßt das Haus kaum Wünsche offen, es bedarf hier nur der oberflächlichen Umgestaltung nach den eigenen Wünschen. Die Raumaufteilung: Die Aufteilung ist sehr modern und praktisch angeordnet und stellt sich wie folgt dar: Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Ebene * möblierte Küche mit einer Größe von ca. 10m² mit angrenzender Speis * WC * das ca. 17m² große, nördlich ausgerichtete Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine * Kinderzimmer ca. 12m² * 34m² Wohnzimmer mit Zugang zum etwa 15m² großen Wintergarten * Stiegenabgang in den Keller Beim Keller handelt es sich um eine Teilunterkellerung im Ausmaß von 40m², welche sich in 3 Räume aufteilt. Hier befinden sich die Heizungsanlage, eine Wasserentkalkungsanlage und die Pumpe für das Brunnenwasser. Angrenzend an das Haus wurde die Garage errichtet die locker Platz für einen PKW bietet. Ein weiterer Stellplatz ist vor der Garage gegeben. Zusätzlich wurde eine separate Einfahrt auf das Grundstück errichtet. Weitere Eckpunkte: Grundstücksgröße: 683m² Ausrichtung des Hauses: Südöstlich Alarmanlage Wintergarten mit voll Automatischer Beschattungsanlage Fassadenanstrich 2015 Dachsanierung 2017 neue Blitzschutzanlage Fußbodenheizung Kachelofen (speist Wohn,- und Schlafzimmer an) Gartenbewässerungsanlage über Brunnenwasser Die durchaus als gut zu bezeichnende Infrastruktur in ländlicher Idylle runden dieses Immobilienangebot ab. Am besten Sie überzeugen sich selbst....... Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Steininger
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33976 - vielen Dank!