Einfamilienhaus

2412 Wolfsthal

€ 295.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2412 Wolfsthal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
647 m2
Wohnfläche
110 m2
Online-ID
5519835
Anbieter-ID
217/05438
Stand vom
19.06.2020
Kauf­preis
€ 295.000,00
Preis pro m²
€ 2.681,82
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
116.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1989
Garage
2

EINFAMILIENHAUS in toller AUSSICHTSLAGE! Wolfsthal befindet sich nur wenige Kilometer von der slowakischen Hauptstadt Bratislava entfernt. Eine direkte Busverbindung, Schule und Kindergarten mit Schulung der slowakischen Sprache und auch viele persönliche Verbindungen zu der Hauptstadt machen Wolfsthal als Wohnort so attraktiv. Das Haus liegt in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Wolfsthal mit schöner Aussicht. Innen ist das Haus sehr gemütlich gestaltet mit Holzparkettböden, Holztüren und einem Kachelofen. Die hellen Naturböden können gut mit modernen Möbeln oder Landhausstil kombiniert werden. Das Haus liegt in Hanglage und ein Teil des Kellers kann durch Vergrößerung der Fenster zu Wohnraum umgebaut werden. Der Garten hinter dem Haus wurde geebnet. Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Erker und Kachelofen, Ausgang auf die Terrasse, 2. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC Keller: Komplett unterkellert inkl. Terrasse; gefliest, Waschküche, Werkstatt, Lagerräume, Zugang zur Garage, Ausgang in den Garten Heizung: Elektroheizung + Kachelofen, jährliche Kosten für die Heizung inkl. Strom für den gesamten Haushalt nur ca. € 170,-- monatlich. Die Fenster sind mit Außenläden zum Abdunkeln. Neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage für 2 Autos mit Automatiktor. Ein 2. Baugrundstück mit 591 m² oberhalb des Hauses kann dazu gekauft werden. Das Baugrundstück wird nur in Verbindung mit dem Haus verkauft. Kaufvariante A Haus + 647m² Grund: Kaufpreis € 295.000,-- Kaufvariante B Haus + 1.238m² Grund: Kaufpreis € 450.000,-- Wolfsthal befindet sich nur wenige Kilometer von der slowakischen Hauptstadt Bratislava entfernt. Eine direkte Busverbindung, Schule und Kindergarten mit Schulung der slowakischen Sprache und auch viele persönliche Verbindungen zu der Hauptstadt machen Wolfsthal als Wohnort so attraktiv. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.


Lage

absolut ruhig, Aussichtslage, Grünblick, Waldrand

BIT Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike NENTWICH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 217/05438 - vielen Dank!