EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSZÜGIGER RAUMAUFTEILUNG

3100 St. Pölten

€ 350.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
278 m2
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
140 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5952584
Anbieter-ID
2587/2263
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 350.000,00
Preis pro m²
€ 2.651,52
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.30 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.0000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.730
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

SÜDSEITIGES NEUBAU DOPPELHAUS IN RATZERSDORF BESCHREIBUNG: Doppelhaushälfte Neubau-Erstbezug, MABA Massivhaus, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade; Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Rollläden, ELCO Luftwärmepumpe/komplette Fußbodenheizung, 2 Parkplätze (Carport möglich) Haus 2 mit 278m² Grund € 350.000,- (Obj. 2263) Haus 3 mit 319m² Grund € 360.000,- (Obj. 2264) ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte SÜDTERRASSE OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, SÜDBALKON NEBENGEBÄUDE: 8 m² in Massivbauweise ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 41, fGEE 0,73 FERTIGSTELLUNG: Belagsfertige Übergabe, Haustechnik komplett fertig, der Gartenzaun wird noch errichtet, die Terrasse wird noch fertig gestellt, sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten für Strom, Wasser und Ortskanal sind im Kaufpreis enthalten, GARTEN: grob planiert, eingezäunt LAGE: ruhige SÜDLAGE, ca. 4 KM nach St. Pölten, nur wenige Gehminuten zur Busstation LUP mit bester Anbindung, ca. 1 KM vom Freizeitzentrum Ratzersdorfer See und Traisentalradweg und ca. 3 KM vom Einkaufszentrum Traisenpark entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664/ 5368700 gerne zur Verfügung. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang MÖRTL
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2263 - vielen Dank!