EINFACH GRANDIOS: Lichtdurchflutete Penthousewohnung mit zwei Schlafzimmern + 2 Terrassen! ELEGANT WOHNEN im Herzen von Graz!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 780,62
€ 561,13
€ 219,49
€ 84,88
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EINFACH GRANDIOS: Lichtdurchflutete Penthousewohnung mit zwei Schlafzimmern + 2 Terrassen! ELEGANT WOHNEN im Herzen von Graz!Top 9, 3.OG, Lilienthalgasse, 8020 Graz:
- großzügiger Wohn-Essbereich mit 22,94m² und Ausgang auf den ca. 7m² großen Balkon
- Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
- Vorraum 8,47m²
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Boiler 5,15m²
- WC extra 1,20m²
- Abstellraum Innen 1,60m²
- Schlafzimmer 9,63m²
- Schlafzimmer 10,28m²
- Lagerraum Außen 0,91m²
- Terrasse 2,88m²
- Balkon 7,21m²
HIGHLIGHTS:
- attraktive hohe Räumlichkeiten
- elektrisch gesteuerte Raffstores
- Sonnenlage - Südwestausrichtung
- Bad mit moderner Dusche + Badewanne
- zwei Freiflächen: kleine gemütliche Terrasse und traumhafter Balkon
- Lift
- Top Lage & Infrastruktur
- Nahversorger in 2 Minuten erreichbar
FACTS:
- Kaution: €2.881,61,-
- Nutzfläche: 59,27 m²
- Terrasse: 10,07m²
- Heizkosten inkludiert!
- Dauerparkticket für die Grüne Zone bei Hauptwohnsitz €288,- für 24 Monate (12€/Monat)
- Mietvertragserrichtung: € 240,-
Gesamtmiete brutto: ca. € 960,54,-
(inklusive Heizung, exklusive Strom)
Bonitätskriterien:
- laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
- Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen
Worauf noch warten?
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www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Ruhelage im Grazer Bezirk Eggenberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa, Hofer sowie Merkur und Lidl sind quasi ums Eck). Die FH Joanneum kann fußläufig in nur 9 Gehminuten erreicht werden. Beste öffentliche Anbindung garantiert! Radweg ums Eck, Straßenbahn 1, Bus, Grazer Hauptbahnhof ca. 20 Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist auch für Autofahrer ideal, um rasch in die Innenstadt oder zur Autobahnauffahrt Graz Nord zu gelangen. Hot Spots ganz in der Nähe: Schloss Eggenberg, Naherholungsgebiet Plabutsch, Wellnessbad Eggenberg, LKH Graz West, FH Joanneum, Grazer Hauptbahnhof.
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Frau Jacqueline Fellner, MBA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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