EINES DER ÄLTESTEN SCENE-LOKALE WIENS SUCHT NEUEN BESITZER!

1030 Wien

€ 287.000,00
Kaufpreis
206 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
206 m2
Gastrofläche
152 m2
Online-ID
6651756
Anbieter-ID
3334460
Stand vom
03.12.2021
Kauf­preis
€ 287.000,00
Provision für Käufer
3,000% des Kaufpreises zzgl. USt.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Das „Stamm“ (Stammkaffee) , dass schon für Viele ein zweites Zuhause wurde und auch Prominenz, wie den jungen Fendrich und Maria Bill, oder auch den Kabarettisten Josef Hader, Pepi Hopf und Ciro de Luca, eine familiäre Atmosphäre geboten hat, sucht schweren Herzens und nach 36 Jahren Erfolgsgeschichte, einen neuen Besitzer. Aufgrund schweren gesundheitlichen Umständen musste der Besitzer nun nach 36 Jahren leider die harte Entscheidung treffen sein geliebtes "Stamm" an einen neuen, engagierten Unternehmer zu übergeben. Das "Stamm": Mit dem 3 in 1 Konzept wurde durch den jetzigen Besitzer schon 2003 eine perfekte Symbiose zwischen traditionellen ALTWIENER KAFFEEHAUS einer modernen und geräumigen BAR und einer bequemen LOUNGE hergestellt. Es handelt sich hier um 3 einzeln begehbare Gesschäftslokale mit Restaurantwidmung, von denen 2 zu einer Kaffeebar mit Lounge zusammengeführt wurden und ein Lokal als Besprechungsraum und Privatlager genutzt wird. Alle 3 Lokale sind auch intern miteinander verbunden. Das eröffnet viele Möglichkeiten, wie z.B. eine Extranutzung des dritten Lokals als Genussladen, Vinothek, Küche etc. Zusätzlich gibt es unter dem Barraum, begehbar über eine Wendeltreppe ein ca. 75 m2 großes Gewölbe mit Fenstern zu den Luftschächten, der als Party, Veranstaltungsraum oder Galerie etc., benutzbar wäre. Die dauerhafte Schanigartengenehmigung inkludiert die gesamte Hauslänge gehsteigseitig. (ca 35m Länge) Dieser könnte noch um einige Parkplätze durch Ansuchen vergrößert werden. Aufgrund des hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrades verfügt das "Stamm" über einen großen Gästekreis aus langjährigen Stammgästen und "Wiederholungstätern"! Der Gastronomiebetrieb wird gesamt verkauft, wobei der GMBH Mantel ablösefrei mit übernommen werden kann, was eine erneute Betriebsanlagengenehmigung erübrigt. Die Ablöse wurde der momentanen "Corona-Situation" angepasst und daher von €380.000.- auf €287.000.-herabgesetzt! Alle wirtschaftlichen Informationen können bei ernsthaftem Interesse gerne im Detail angesehen und besprochen werden. Bei Interesse rufen Sie bitte Hrn. G. Preiss unter 0699 110 90 205 an.

Stubenvoll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Günter Preiss
Utendorfgasse 4/14, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3334460 - vielen Dank!