Einen Monat mietfrei sichern - Völlige Stille mitten in der Stadt - Familientraum mit Wintergarten und traumhaftem Balkon

1080 Wien / Wien 8., Josefstadt

€ 1.131,15
Gesamtbelastung
75,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien / Wien 8., Josefstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
75,66 m2
Etagenanzahl
6
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Mietvertrag
Online-ID
7635389
Anbieter-ID
120517
Stand vom
12.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsmieten)
€ 2.576,67
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.131,15
Gesamt­miete
€ 858,89
Netto­kalt­miete
€ 780,81
Haupt­miet­zins
Netto
€ 780,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 247,51
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.36 m2)
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Garten
Möbliert
WG-geeignet
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Völlige Ruhe mitten in der Stadt - das ist das Motto dieser traumhaften Dreizimmerwohnung. Über einen begrünten Innenhof gelangen Sie in das noch ruhigere Wohnhaus der Laudongasse 5. Die beste Infrastruktur manifestiert sich durch die Nähe zur Linie U6 (Josefstädterstraße) sowie den Linien 5 und 33. Egal ob Grünflächen oder Gastronomie - alles findet sich beinahe fußläufig der Liegenschaft.


Ausstattung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine klassische Dreizimmerwohnung, welche entweder als WG oder für größere Familien geeignet wäre. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Bei der Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung. Als Highlight kann getrost der hauseigene Wintergarten bezeichnet werden. Für gemütliche Stunden Im Grünen fungiert ein traumhafter Balkon, welcher von zwei Zimmern betreten werden kann. Die Wohnung ist in einem abgewohnten Zustand - für die optionalen Reparaturen gewährt Ihnen die Vermieterseite einen Monat mietfrei - zu bezahlen wären nur die Betriebskosten. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet. Im Keller steht Ihnen ein Abteil zur Verfügung.


Lage

Unweit der Straßenbahnlinie 5 sowie 33 befindet sich die Liegenschaft. Die U-Bahn U6 ist ebenfalls sehr zeitsparend zu erreichen.


Sonstiges

- Wintergarten - zweiseitig begehbarer Balkon - drei Zimmer

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Schillinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120517 - vielen Dank!