Eine Gartenwohnung mit Hauscharakter im Herzen Asperns - Provisionsfrei f. Käufer // A garden apartment with house character at the heart of Aspern

1220 Wien

€ 899.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Gartenfläche
158 m2
Wohnfläche
141 m2
Kellerfläche
85,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
In Bau / 01/2021
Online-ID
6047475
Anbieter-ID
1273
Stand vom
21.01.2021
Kauf­preis
€ 899.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 409,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (37 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7

Im Herzen Asperns, nahe Aspern Arena entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Die Wohnanlage bietet Platz für 28 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 101 ist eine 141 m², 5 Zimmer Maisonette mit Terrasse und Eigengarten. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellrum, ein Bad mit Dusche und Toilette sowie ein Büro/kleines Zimmer. Es folgt das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Über das Stiegenhaus ist der Privatbereich, bestehend aus 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, und 2 Bäder sowie ein Keller mit Tageslicht und separaten Bereich für Wirtschaft, Aufbewahrung und Hobby, erreichbar. Die Wohnung ist sowohl vom Parkbereich im Keller als auch direkt im Erdgeschoss begehbar. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 32.900 zur Verfügung. Für den Käufer provisionsfrei! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! At the heart of Aspern, near Aspern Arena, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The residence offers space for 28 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 101 is a 141 m² 5 rooms duplex with terrace and private garden. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a storage room, a bath with shower and toilette and an office / small room. The living room with open kitchen and exit onto a terrace into the garden follows. Over a staircase a private area can be reached. It consists of 3 bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and two bathrooms. The staircase also leads into the basement, that has daylight and offers space for laundry and storage room and for a hobby room. The apartment can be accessed through the basement directly from the garage but also directly onto the ground floor. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 32.900. For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you! You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

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Messenhausergasse 14 / Top 33, 1030 Wien

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