Eine Frage der Lage! Herrlicher Grün- und Weitblick

Josef-Heinzl-Gasse, 1130 Wien

€ 1.370.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Josef-Heinzl-Gasse, 1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
6
Gartenfläche
80 m2
Wohnfläche
209 m2
Nutzfläche
236 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach KV
Online-ID
6674857
Anbieter-ID
22475
Stand vom
24.10.2021
Kauf­preis
€ 1.370.000,00
Preis pro m²
€ 6.555,02
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 533,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 156,12
Sonstige Kosten
Netto
€ 361,90
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.04.2031
Heizwärmebedarf
101 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

DIE LAGE:

Umgeben von viel Grün und beseelt mit einem herrlichem Blick Richtung 13. und 14. Bezirk ist die Lage im südlichen Ober St. Veit, nahe dem Restaurant "Lindwurm" und unweit der "Wildsau", als Bestlage in der gesamten Umgebung zu kategorisieren. Am Ende dieser Sackgasse erwartet Sie auch kein Verkehrslärm.

DIE RAUMAUFTEILUNG:

Diese Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses, die Wohnanlage stellt eine Aneinanderreihnung von mehreren Einheiten inkl. untergeordneter Garage dar!

Straßennieveau:

  • Garageneinfahrt
  • 1 Platz fix der Wohneinheit zugeordnet

Eingangsebene:

  • Vorraum
  • Diele
  • Waschküche inkl. Sauna, Waschmaschine, Trockner und sonstigem Platz
  • 2mal Abstellraum
  • Gästezimmer/ Büro

1. Stock (laut Plan EG):

  • Wohnzimmer mit
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • WC
  • geräumige Küche mit Essplatz
  • Gartenausgang

2.Stock (laut PLan 1 Stock):

  • geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • 2 Kinderzimmer/ Büros

3. Stock (laut Plan DG)

  • geräumiges DG Zimmer zum Verweilen
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • Dachraum (mehr Stauraum als Sonstiges!)

ALLGEMEINES:

Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter 06642630775 oder bermann@wbimmo.at!

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <750m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ober St. Veit, Lindwurm

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Bermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 22475 - vielen Dank!