Eine City-Wohnung mit bester Anbindung // A city apartment with best connections //

1050 Wien

€ 1 033,53
Miete
3
Zimmer
90
m2

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
1
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.02.2019
Online-ID
4626641
Anbieter-ID
1146
Stand vom
12.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3 500,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 033,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 213,53
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (1 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
122.97 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eine schöne 3-Zimmer City-Wohnung im guten Zustand und hell im Ausmaß von 90 m² wird im 5. Bezirk zwischen der Kriehubergasse und dem Wiedner Gymnasium zur befristeten Miete auf 4-5 Jahren angeboten. Sie liegt im 3. Liftstock eines 1955 erbauten Neubaus. Man gelangt in die Wohnung in einem ( Verteiler ) Flur, der über die Funktion des Vorraums und Garderobe die Verbindung zu ausnahmslos allen anderen Räumen der Wohnung gewährt. Gleich neben dem Eingang ist auf der linken Seite die Küche, wo sich die Gasetagenheizung befindet; gerade ausgehend ist das erste Schlafzimmer, danach das Zweite, beide innenhofseitig ausgerichtet und daher komplett ruhig. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich noch zwei kleine Abstellräume, eines davon wird als Washküche genutzt, obgleich das Haus über eine allgemeine Waschküche verfügt. Am Ende des Flurs ist eine vom Bad getrennte Toilette, ein schönes Bad mit Badewanne und Waschbecken und ein wahrhaftig großes Wohnzimmer, an dem eine kleiner, straßenseitiger Balkon anschließt. Die Böden im Flur, Küche und Nassräume sind verfliest, ebenso die Wände bis zur Decke. In den beiden Schlafzimmer und Wohnzimmer ist Eichenparkett verlegt. Die Wände sind neuwertig ausgemalt, zum Teil mit Tapeten versehen, die Therme von Junkers neu. Der gar nicht so kleine Innenhof der Wohnanlage ist wie ein kleiner Park angelegt, mit einem willkommenen und freundlich wirkender Baumbestand, einer Sandkiste für kleine Kinder zum spielen und Bänke zum Sitzen. Garagenplätze ab 100 € monatlich inkl. 20%Ust können im Haus angemietet werden. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! A 3-room city apartment in a good condition and bright to the extent of 90 m² is offered in the 5th district between the Kriehubergasse and the Wiedner Gymnasium for rent. It is located on the third lift floor of a new building built in 1955. One arrives in the apartment in a ( distribution ) hall, which fulfills in addition to the function of the anteroom and cloakroom the connection to invariably all other rooms of the apartment. Next to the entrance, on the left side there is the kitchen, where the gas fired heating is located; Straight out is the first bedroom, then the second, both on the courtyard side and therefore completely quiet. On the opposite side are two small storage rooms, one of which is used as laundry room, although the house has a common laundry room. At the end of the corridor is a toilet separated from the bath, a nice bathroom with bathtub and sink, and a truly large living room with a small balcony oriented street side. The not so small inner courtyard of the residential complex is designed like a small park, with a welcome and friendly tree, a sandbox for small children to play and benches for sitting. Parking places available. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 820
Betriebskosten 193,54zzgl 10% USt.
Sonstiges 0,64
Umsatzsteuer 19,35
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1033,53
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:122.97 kWh/(m²a)

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Corneliu Tanasescu
Messenhausergasse 14 / Top 33, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1146 - vielen Dank!