Eine charmante Liegenschaft - ehemaliges Fabriksgebäude, saniert - Anlage oder Eigennutzung

2371 Hinterbrühl

€ 2 890 000,00
Kauf
359
m2

Objektdaten

Adresse
2371 Hinterbrühl
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
2 456 m2
Wohnfläche
359 m2
Nutzfläche
1 385 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4280040
Anbieter-ID
25797
Stand vom
04.01.2019
Kauf­preis
€ 2 890 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Altbau
Gartennutzung
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
124 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.76

Rarität - historisches, denkmalgeschütztes Fabriksgebäude im Wienerwald!

Die Fabrik wurde 2011 im Rahmen des Denkmalschutzes renoviert und behutsam auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das unbestrittene Highlight dieser Anlage ist das historische Wohnloft mit Turmzimmer, zwei Bädern und Terrasse. Diese Loftwohnung besticht durch die riesigen Fabrikfenster, sonnendurchflutet, mit vielen schönen alten Elementen und rundum Grünblick. Weiters befindet sich im Hauptgebäude eine Maisonettwohnung, ein Wohn- oder Büroloft, Werkstätte mit Büro und eine Werkstätte/Labor. Im Seitengebäude ist eine Werkstätte mit Lager untergebracht. Das Fabriksgebäude mit vielen wunderschönen und gut erhaltenen historischen Elementen eignet sich sowohl für Anleger als auch für die Eigennutzung, verbesserte Abschreibung, Erweiterungspotential. Idyllische naturnahe Lage am Ortsrand mit bester Anbindung nach Wien. Gerne übermittle ich Ihnen Detailunterlagen - lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Objekts verzaubern. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Zauder
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 25797 - vielen Dank!