Eine barrierefreie Erstbezug- Mietwohnung mit 3 Zimmer und großer Terrasse.

4820 Bad Ischl

€ 1.356,42
Gesamtbelastung
3
Zimmer
68,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
68,71 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
9115716
Anbieter-ID
7140/1351
Stand vom
16.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.069,26
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 14,54
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.356,42
Gesamt­miete
Netto
€ 1.124,02
Netto­kalt­miete
Netto
€ 999,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 124,93
Heiz­kosten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22.17 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine barrierefreie Erstbezug-  Mietwohnung mit 3 Zimmer und großer Terrasse.

Diese reizende  barrierefreie Wohnung mit großzügiger Terrasse befindet sich in einem stilvollen Wohn-Neubau mit insgesamt 5 Wohneinheiten im 1. Stock, mit Lift, alles ist behindertengerecht.

Die Wohnung bietet 3 Zimmer, davon sind zwei Räume z. B. als Schlafzimmer und ein Zimmer mit 31 m² ist für Wohnen/ Essen und Kochen gedacht. Von diesem Raum, blickt man, oder geht man auf die großzügige Terrasse mit 22,17 m².

Dieser Raum mit 31 m² und die Terrasse mit 22 m² ist großzügig und wirkt sehr großzügig. 

Die Terrasse lässt sich interessant gestalten und einrichten. Durch die herrliche Größe der Terrasse kann man den Wohnraum vom Frühjahr bis in den Herbst hinein, auf der Terrasse erweitern und diese sehr gut nutzen. Mit einem großen Markisen-Sonnenschirm kann man auch bei leichtem Regenwetter auf der Terrasse sitzen und das Essen genießen.

Die Terrasse ist von keiner Seite einsehbar und mit einem großen Sonnenschirm auch nicht von oben.

Der Raum für Wohnen/ Essen / Kochen ist ausgestattet mit einer voll möblierten weißen Küche inkl. Elektro-Geräten wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und einer Spüle. 

Das Badezimmer hat eine Dusche, diese ist barrierefrei, ein Waschbecken inkl. Ober und Unterschrank. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Die extra Toilette ist so wie die anderen Räume vom Vorzimmer aus begehbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Erdgeschoss.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss ist auch vorhanden.

 

Überdachte PKW- Stellplätze um € 75,00 pro Monat , barrierefrei, befinden sich im Erdgeschoss.

Die Miete pro überdachten PKW- Stellplatz ist pro Monat 75,00. Vom Parkplatz geht man barrierefrei  in das Stiegenhaus,zum Lift , in die Wohnung und auf die Terrasse.

Internet ist vorhanden, Internet-Telefon, Kabel-TV ist vorhanden

 Heizung -Gas- Fußbodenheizung: wird nach eigenem Verbrauch abgerechnet.

Strom: wird nach eigenem Verbrauch abgerechnet.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78  zur Verfügung. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sylvia Weinmann

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