Ein-Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern in Poysdorf

2170 Poysdorf

€ 275.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2170 Poysdorf
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
264 m2
Wohnfläche
178 m2
Kellerfläche
18 m2
Nutzfläche
264 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5345431
Anbieter-ID
2100137442
Stand vom
03.08.2020
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 170,00
Heiz­kosten
€ 100,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Heizwärmebedarf
165 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein-Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern in Poysdorf

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, WFL ca. 178 m² auf ca. 264 m² Grundfläche. Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten. Ideal ist das geräumige Haus auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Wohnhaus liegt ruhig und doch zentral, mit sehr guter Infrastruktur im Ort. Im Jahr 2002 wurde das Haus ausgebaut und aufgestockt.Im Zuge der Sanierung wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut, teilweise Fußbodenheizung, Fenster und Türen wurden erneuert.
Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und eine Wärmedämmung am Haus angebracht.
Poysdorf liegt im Weinviertel und ist nahe Laa an der Thaya und Mistelbach. Durch die Weinviertel-Autobahn (A5) haben Sie eine sehr gute Anbindung an den Großraum Wien.

EG:
4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer/Eckbadewanne, WC, Abstellraum, Klimaanlage, teilweise Fußbodenheizung

OG:
3 Zimmer, Wohnraum mit ca. 34m2 und offener Küche, Loggia, Bad mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, WC, komplettes OG mit Fußbodenheizung

Dachboden ca. 32m² mit 1 Zimmer steht Ihnen extra zur Verfügung – Roharbeiten sind fertig gestellt

Teilkeller
Alarmanlage und Überwachungskamera.
Autoabstellplätze für 3 Pkw am Grundstück.

Kaufpreis: € 275.000,00
Provision: 3 % exkl. 20 % MwSt.

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kopriva Gabriele
Tel: +43 664/8410769
E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at
Website: www.immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Kopriva
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100137442 - vielen Dank!