"Ein-/Zweifamilienhaus, ?"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
“Exklusives Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!“ Dieses Haus in Perchtoldsdorf präsentiert sich nach seiner Renovierung im Jahr 2017 in einem sehr guten Zustand und ist technisch und thermisch auf dem neuesten Stand. Es wurde mit neuen, meist 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die Fassade wurde gedämmt, das Dach neu gedeckt und es verfügt über zwei unabhängige Heizsysteme mit festen Brennstoffen oder Gas, unterstützt von einer Solarheizung. Durch die Anordnung der Räume hat das Haus zwei relativ unabhängige Wohnbereiche. Ein Teil des Hauses könnte aber genauso gut als Arztpraxis oder als Büro dienen. Die Grundstückgröße beträgt 1853m2. Nach dem Betreten des Hauses befindet man sich in der 35m2 großen Eingangsdiele die das Haus in zwei Bereichen trennt. Der rechte Bereich besteht aus der Diele, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, eine offene Wohnküche, ein 54m2 großes Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und ein ca. 26m2 großer Wintergarten mit Ausgang auf eine überdachte 30 m2 Terrasse. Neben der Terrasse befindet sich eine ca. 6 m2 Grillhütte und ein kleines Biotop. Neben dem Wohn/Esszimmer ist noch ein offener Raum, der sich als Fernsehraum oder Büro eignen würde. Von diesem Raum aus ist ein Ausgang auf eine ca.56m2 große, uneinsehbare, überdachte Terrasse mit Windschutz auf der sich ein Whirlpool für 6 Personen befindet und dahinter ist ein selbstreinigender Swimmingpool mit verschiebbarer Überdachung mit ca. 30m2. Der linke Bereich besteht aus einem Vorraum, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Wohnzimmer und einer Küche und einem ca. 8m2 großen Balkon mit ca. 114m2 Wohnfläche. Der Keller ist ebenso groß wie das Haus, Die Doppelgarage hat ca. 44m². Beide Dachböden können noch ausgebaut werden und könnten eine Wohnfläche von 100 m2 bzw. 80 m2 ergeben (insgesamt 180m2). Im Keller befindet sich ein ca. 30m2 großes Keller Stüberl. Galerie: Über der halbseitig bis oben offenen Eingangsdiele befindet sich ein ca. 18m2 großer Raum, der durch 2 Dachflächenfenster belichtet wird. Zurzeit als Büro genutzt. Preis: € 2.600.000, - Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 39.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Anfrage senden
RE/MAX Mödling
Herr Rudolf Ley
RE/MAX Mödling
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/23792 - vielen Dank!