Ein Wohnhaus für die ganze Familie - mit viel Platz, Sonne und Fernblick

8160 Thannhausen

€ 435.000,00
Kaufpreis
10.5
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8160 Thannhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10,5
Grundstück
934 m2
Gartenfläche
735 m2
Wohnfläche
208 m2
Kellerfläche
87 m2
Nutzfläche
295 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1993
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5137879
Anbieter-ID
48093
Stand vom
09.11.2019
Kauf­preis
€ 435.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17 m2)
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sie suchen ein Wohnhaus mit viel Platz, mit Garten, in Sonnenlage und Fernblick. Dann sind sie hier genau richtig. Nur wenige Minuten von Weiz entfernt können sich sich den Traum vom Eigenheim mit all den genannten Annehmlichkeiten verwirklichen.

 

Dieses im Jahr 1993 erbaute Wohnhaus in Massivbauweise hat eine gesamte Nutzfläche von  329 m2 die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:  Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer (von hier aus direkter Ausgang auf den Balkon), Küche und Speis

Dachgeschoss: Vorraum mit Bücher- und Leseecke, 4 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC)

Dachboden:     großer Abstellraum mit 34 m2

Kellergeschoss:    Schlafzimmer, Waschküche, Heizraum (von diesen Räumen gibt es jeweils einen Ausgang in den Garten);  Vorraum,  großer Abstellraum, Tankraum.

Die Stiegen vom Erdgeschoss in den Keller sind verfliest, ins Dachgeschoss sind die Auftritte aus Holz.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung über Radiatoren, in den Badezimmern, Vorraum und Küche gibt es Fußbodenheizung.  Im Vorraum, Wohn- und Esszimmer steht ein zentraler Kachelofen mit integrierter Sitzmöglichkeit, der in der Übergangszeit sowie an kalten Wintertagen behagliche Wärme spendet.

Die Fenster sind aus Holz, zweifach verglast und mit Rollo´s (händisch bedienbar) ausgestattet.  Im Jahr 2001 wurde die Fassade und die Fensterbretter erneuert sowie eine Steinmauer errichtet. 2006 wurde im Dachgeschoss ein zweites Baderzimmer gebaut, 2017 wurde zur Hälfte im Innenbereich ausgemalt. Fertig zu stellen wären zwei Balkone sowie ein Balkongeländer.

Ein Regenwassertank mit 6000 Liter Fassungsvermögen samt Pumpe, das Wasser wird für die Bewässerung des Gartens verwendet,  ergänzt das Angebot.

Parkplätze für 4 PKW sind vorhanden, der Zubau eines Carports möglich. Im Garten würde sich aufgrund der ganztägigen Sonne der Bau eines Pools oder eines Schwimmbiotops anbieten.

 

In der Gemeinde, sie gilt aufgrund der großen Wald- und Wiesenflächen als die "grüne Lunge" von Weiz, gibt es Kindergarten und Volksschule. Die weiterführenden SchulenEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Krankenhaus befinden sich in der nur wenige Minuten entfernten Stadt Weiz.

 

 

 

 

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird umgehend nach Fertigstellung veröffentlicht.

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Weiz, Graz

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr August Oswald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 48093 - vielen Dank!