Ein Traum von einem Haus, mit viel Platz für die ganze Familie!
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Objektbeschreibung
Willkommen in Lassee! In dieser kleinen, beschaulichen Gemeinde, nur 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wien entfernt, können Sie sich Ihren Wohntraum verwirklichen. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 890m² , wurde im Jahr 2020 ein Einfamilienhaus errichtet, das von der Ausstattung her kaum Wünsche offen lässt. Es verfügt über eine Wohnfläche von 236m² und beinhaltet neben der großen Wohnküche weitere 4 Schlafzimmer. Schon beim Betreten des Gebäudes merkt man, dass hier viel Wert auf Exklusivität gelegt wurde. So sticht einem im Vorraum die freischwebende Treppe ins Auge, bei der auch der darunterliegende Freiraum mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die Wohnküche samt Essbereich ist mit ca. 62m² mehr als großzügig. Auch hier sind wieder vielerlei "Eyecatcher" verbaut, wie zb. die verschiedenen Beleuchtungen in der Deckenkonstruktion, direkt und indirekt, eine topausgestattete Küche mit Markengeräten und sogar eine Vorbereitung für ein integriertes Aquarium. Weiters verfügt das Erdgeschoss über einen Master- Bedroom mit freistehender Duschkabine sowie einen angrenzendem Kleiderraum. Auf das Büro, wie im Plan dargestellt, wurde verzichtet, stattdessen wurde das Badezimmer auf beachtliche 20m² vergrößert Genügend Platz also für die Walk-in Dusche, einen Whirlpool, ein Doppelwaschbecken, Schminktisch und ein WC. Ebenso wurde auf ausreichend Stauraum im EG wert gelegt, und auf ein weiteres separates WC wurde ebenfalls nicht vergessen. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die weiteren 3 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und ein zweites geräumiges Badezimmer. Vom Vorraum aus sind die beiden Terrassen erreichbar, welche über eine Fläche von 10m² und 16m² verfügen und gegengesetzt nach Norden und Süden ausgerichtet sind. Das einzige was dem Haus noch fehlt ist die Fassade. Hier obliegt die Stärke der Dämmung und Farbgestaltung Ihnen selbst. Ausstattung zusammengefasst: 890m² Grundfläche 236m² Wohnfläche Angrenzende Garage mit ca. 20m² (direkter Durchgang zum Haus) Vorbereitung des Pools Nebengebäude mit ca. 25m² Klimaanlage Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen Elektrisch bedienbare Raffstores im Wohnbereich Elektrisch bedienbare Rollläden an den übrigen Fenstern und Türen uvm. Schaffen Sie sich ein neues Zuhause mit vielen Extras und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Ortschaft: Lassee liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 55,62 Quadratkilometer. 7,53 Prozent der Fläche sind bewaldet. Zum Ort Lassee gehört auch ein Erholungszentrum (EHZ), welches insgesamt 14 Seen umfasst. Lassee hat eine Rettungsstelle (wird vom Roten Kreuz Groß Enzersdorf betreut) und eine eigene Polizeiinspektion. Zwischen Schönfeld und Lassee liegt der Bahnhof Schönfeld-Lassee an der Marchegger Ostbahn.
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Martin Steininger
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