Ein Ort zum Wohlfühlen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn

Am Gerbergraben 1, 6850 Dornbirn

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
76,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Gerbergraben 1, 6850 Dornbirn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,5 m2
Kellerfläche
9 m2
Etage
1
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
10031805
Anbieter-ID
5871
Stand vom
05.03.2025
Provision für Käufer
3 %
Anmerkungen
Auf Anfrage
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gültig bis
08.05.2029
Heizwärmebedarf
61.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Helle und lichtdurchflutete Räume Praktische Raumaufteilung Gemütlicher Wintergarten Gemeinschaftlicher Trockenraum und Gartenbereich Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: * 2014: Fenster saniert, Rollläden isoliert * 2015: Erneuerung Heizanlage * 2017: Sanierung Dach und Eingangspodest * 2018: Sanierung Tiefgaragenabfahrt * 2019: Sanierung Außenparkplätze, neuer Wasserboiler im Badezimmer, Armaturen in Küche, Bad und WC ausgetauscht, Spots in der Küche auf LED umgestellt * 2023: Sanierung Gartenbereich **Ein Ort zum Wohlfühlen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn** Diese Wohnung in Dornbirn ist eine hervorragende Gelegenheit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Auf 76,5m² ermöglicht Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Das Gebäude wurde 1993 erbaut und kombiniert einen klassischen Stil mit Komfort. Dank der Lage genießen Sie sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch eine wohnliche Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen!

Sonstiges

- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

R. Götze GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Julian Hefel

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