Ein Naturparadies vor der Haustüre

Maximilian-Reich-Weg 4, 1210 Wien

€ 359.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
67,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Maximilian-Reich-Weg 4, 1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
74,16 m2
Wohnfläche
67,38 m2
Kellerfläche
2,77 m2
Nutzfläche
67,38 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2023
Online-ID
7338714
Anbieter-ID
1240/194917
Stand vom
23.08.2022
Kauf­preis
€ 359.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.78 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.11.2030
Heizwärmebedarf
30.55 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021

Wohnbauprojekt mit 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Loggia, Bus und Straßenbahn in Gehweite.

Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks entstehen am Maximilian-Reich-Weg 4 65 Eigentumswohnungen in den Größen 32m² bis 75m². Die Wohnungen umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer und verfügen alle über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Loggia.

Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!

Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre.
Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken – das sind nur ein paar der vielen Dinge, die die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer.
Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien.

Erledigungen des täglichen Bedarfs können großteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

 

Renderings (c) Nerma Linsberger


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <500m
Klinik <4.650m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <400m
Universität <1.400m
Höhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <2.025m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <525m
U-Bahn <3.425m
Bahnhof <2.450m
Autobahnanschluss <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Haring Immobilientreuhand GmbH

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