Ein Loft wie aus dem Bilderbuch
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 18.725,52
€ 18.725,52
€ 15.517,68
€ 3.207,84
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im dritten Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg und der Rudolfstiftung, wurden vor etwa 2 Jahren im ehemaligen Fabrikstrakt (Seitz-Trakt) vom Fabiani-Haus klassische Loftflächen generalsaniert.
Dieser Trakt ist Teil eines größeren Bauensembles, das rund um einen riesigen Innenhof erbaut wurde, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient.
Im Zuge der Generalsanierung erhielten die Fabrikslofts einen Epoxyharz-Boden, der den Industriecharakter betonen soll und eine Kühlung über die gesamte Fläche. Die Strom- und EDV-Verkabelung wird einerseits entlang den Fensterachsen geführt, aber auch über freilaufende, abgehängte Kabeltrassen, um innenliegende Arbeitsplätze problemlos anspeisen zu können.
Die zur Verfügung stehende Einheit wurde vom Bestandsmieter unter enormen Kostenaufwand ausgebaut. So wurden die abgetrennten Räume mittels Stahl-Glas-Holz-Konstruktionen geschaffen, sämtliche Möbel vom Tischler hergestellt und ein perfektes Lichtsystem für das gesamte Büro eingebaut.
Bei Bedarf würde auch ein tischlergefertigtes Empfangspult mit integriertem Aquarium in der Fläche verbleiben.
Für kochaffine Unternehmen würde bei Interesse zusätzlich eine ca. 95m² Einheit im 7. OG zur Vermietung angeboten werden.
Diese beherbergt eine komplett ausgestattete „Betriebsküche“ und als besonderes „Zuckerl“ eine traumhafte Terrasse.
Ausreichend Stellplätze stehen in der Garage und im Innenhof zur Anmietung bereit.
Da der jetzige Mieter sein Firmenstandort ins Ausland verlegt, bietet sich für Sie..
..eine einmalige Chance, greifen Sie zu!!
Verfügbare Flächen:
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Geschoss |
Freifläche in m² |
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5. OG |
889,00 |
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7. OG |
95,00 (+ Terrasse) |
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Gesamt |
984,00 (+ Terrasse) |
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Parkplätze: |
a € 140,00 |
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 4A, 77A
- Straßenbahn Linie 0, 71
- S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Ungargasse
- Juchgasse
- Rennweg
- Neulinggasse
- Landstraßer Hauptstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Ungargasse, Rennweg, Rudolfstiftung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6215 - vielen Dank!