Ein Landhaus mit Charme, Gemütlichkeit und einer Portion Luxus!

4910 Ried im Innkreis

Kauf:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4910 Ried im Innkreis
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1 500 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1987
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4316310
Anbieter-ID
2100123811
Stand vom
12.11.2019
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
auf Anfrage
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
149 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
149 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein Traum von Landhaus mit Charme, Gemütlichkeit und einem Hauch Luxus!
Dieses tolle Landhaus mit ca. 300m² Wohnfläche und mit viel Grund wurde 1988 errichtet und liegt oberhalb von Ried im Innkreis mit einer tollen Fernsicht. Am Ende einer Sackgasse und in ruhiger Lage, umgeben von Schrebergärten und Wiesen liegt dieses tolle Anwesen.
Erbaut mit dicken Ziegelwänden erfüllt das Gebäude die heutigen Wohnanforderungen und sorgen für ein gesundes Raumklima.. Elegant leuchtet die rote Biberschwanz Zwiefachdeckung in die Umgebung. Das Haus wurde so errichtet, dass die Sonne den ganzen Tag über den Wohnbereich erhellt und so für ein helles und angenehmes Wohnen sorgt.
Die Raumaufteilung im Einzelnen:
Im EG sind Eingangsbereich mit großem Windfang, Stiegenhaus und zweitem Vorraum, WC, große Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke, großer Ess-/Wohnbereich mit großem Wintergarten und Zugang auf die große überdachte Terrasse. Im Anschluß an die Terrasse ist der große überdachte Pool, angelegt im mediterranen Look. Vom Eingangsbereich geht es noch in eine in sich abgeschlossene Einliegerwohnung mit Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Küche für Personal oder als großzügiges Gästezimmer.
Im OG sind 4 weitere Räumlichkeiten, davon eines mit Balkon, ein großes Bad und extra WC. Ein großer noch ausbaufähiger Dachraum ist ebenfalls vorhanden. Alle sind einzeln vom Vorraum betretbar.
Das KG ist teilweise ausgebaut und bewohnbar. Zusätzlich gibt es noch Keller-/ Lageräume, Doppelgarage und Erdkeller. Der Keller ist zusätzlich separat über die Garage betretbar.
Der geschmackvoll ja mediterran gestaltete Garten mit großem überdachtem Pool steigert die Wohnqualität enorm. Trotzdem ist auf dem großen Grundstück noch genug Platz für eigene Ideen. Der Panoramablick lässt einen in die Ferne schweifen.
Ausgestattet ist das Haus mit Holzfenstern, Solnhofer Naturstein und Parkettböden.
Beheizt wird das Haus mit Erdwärme, Solarenergie und einem schönen Kachelofen für behagliche Wärme. Somit sind auch die Heizkosten für dieses Anwesen sehr niedrig.
Die gute Infrastruktur ist in nächster Umgebung und fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man den Kindergarten und die Schule. Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahe Markt bzw. diverse Geschäfte und Kaufhäuser in der Innenstadt.
Wenn Sie dieses tolle Anwesen besichtigen möchten, dann rufen Sie mich an unter 0664/8410809 oder antworten Sie auf diese Anzeige. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.


Ausstattung

Pool und großer Garten


Lage

Oberhalb von Ried i. I.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Bernhard Überreiter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100123811 - vielen Dank!