EIN KLICK VOM GLÜCK ENTFERNT – Exklusiver Wohntraum mit eigenen Wald – 360° Besichtigung

2752 Wöllersdorf

€ 695.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2752 Wöllersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
5 353 m2
Wohnfläche
225 m2
Nutzfläche
225 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6428674
Anbieter-ID
2100146940
Stand vom
20.09.2021
Kauf­preis
€ 695.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 140,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
2
Einbauküche
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
23.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser hochwertige Wohntraum besticht nicht nur durch seinen herrlichen Ausblick, die gut durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Wohnbereich, sondern auch durch die hellen Räume. Speziell zu erwähnen sind die vielen Besonderheiten wie die Eingangstür mit Motorschloß, Lichtsensoren, beheizte Garage, Entkalkungsanlage, Serverkasten....

Machen Sie sich gleich online mit der 360° Besichtigung einen Überblick:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2347376?accessKey=60af

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Eingangsbereich
2 Kinderzimmer
Hobbyraum mit eigenen Duschbereich (Gästedusche)
Gästezimmer
Gäste-WC
Technikraum
Zugang Garage
Aufgang Obergeschoß

Obergeschoss
Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Aussicht und Terrasse Gartenbereich
Küche mit Kochinsel, Induktionsherd, Ofen-Dampfgarer, Ofen-Microgerät, integrierter Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank
Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Schrankraum
Badezimmer mit ebenerdiger Regen-Dusche, Wanne, Fenster, Doppelwaschbecken
WC

Im Garten befindet sich ein Pool (Technik in eigenen Poolraum) und Platz für viele sonnige Stunden. Hinter dem Garten befinden sich der rund 4.037m² Wald.

Die Garage ist aktuell komplett und neu mit hochwertigen Gastrogeräten als Backstube eingerichtet. Diese könnte nach Absprache bei Bedarf übernommen werden. Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe über die Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit Jalousien und Raffstores inkl. Fliegengitter ausgestattet.

Zusätzlich bietet Ihnen der (unbeheizte) Dachboden mit ca. 100 m2 Lagerfläche ausreichend Stauraum.

Sie möchten mehr Informationen und die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at


Lage

Sehr schöne Randlage mit herrlichen Ausblick!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pinczker
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100146940 - vielen Dank!