Ein Juwel - Terrassenwohnung in bester Lage - Top saniert mit Berg- und Stadtpanorama

6020 Hötting

€ 890.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
114,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Hötting
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
114,17 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9285016
Anbieter-ID
6361/108
Stand vom
06.07.2024
Kauf­preis
€ 890.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.7 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.03.2033
Heizwärmebedarf
280 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.05
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Innsbruck-Hötting in Tirol! Diese atemberaubende Terrassenwohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 114.17m² und 4 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung wurde vollständig saniert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.

Eines der Highlights dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegenden Berge und die charmante Stadt. Genießen Sie jeden Tag den Anblick der majestätischen Gipfel und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern. Der Südwestbalkon mit Terrasse bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung und eine Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen. Sie haben auch die Möglichkeit Ihr Auto auf einem Stellplatz sicher zu parken. Dies ist besonders in einer belebten Stadt wie Hötting von unschätzbarem Wert.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnstation in unmittelbarer Nähe. Sie können die Stadt und die umliegenden Gebiete bequem erkunden und sind immer bestens angebunden. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Das macht diese Lage zu einem wahren Traum für Familien und Berufstätige.

NEU ab 01.04.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at

 

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Terrassenwohnung in Hötting. Hier können Sie inmitten der atemberaubenden Landschaft Tirols leben und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Hötting, einem Stadtteil von Innsbruck und nur wenige Kilometer von der Innenstadt Innsbrucks entfernt. Sie liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend und genießt eine ideale Südlage. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Hötting gehört zu den ältesten Stadtteilen Innsbrucks. Charakteristisch für Hötting ist das Ineinandergreifen von dörflichen und urbanen Strukturen sowie eine unverwechselbare Identität, weshalb es heute noch heißt: Hötting ist ein Königreich, rundherum liegt Österreich! In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und eine Universität.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU ab 01.04.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

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SAW Consulting e.U.

Frau Dipl. BW Anke Schuch

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