Ein idyllischer Ort sucht.....

2272 Niederabsdorf

€ 160.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2272 Niederabsdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
517 m2
Nutzfläche
104 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7639091
Anbieter-ID
960/61495
Stand vom
05.09.2022
Kauf­preis
€ 160.000,00
Provision für Käufer
5.760,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.06.2028
Heizwärmebedarf
489.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
8.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1954
Modernisierung / Sanierung
2019

einen Besitzer für ein Haus mit ca. 104 m² Wohnnutzfläche! Ich, biete einen Flur, wo man in eine großzügig angelegte, offene Küche, samt allen Geräten und einen Essbereich gelangt. Danach begeben wir uns ins Wohnzimmer, dass mit Schwedenofen ausgestattet ist. Ein Kinder-/Arbeitszimmer mit integrierten Kleiderraum und ebenso Schwedenofen begleitet uns zur nächsten Station ins Badezimmer. Da biete ich eine Dusche sowie Eckbadewanne und daneben einen Waschplatz. Nicht genug der Dinge, gehen wir weiter in die Waschküche, diese bietet ausreichend Platz für Waschutensilien.

Danach gelangen wir in einen Abstell-/Garderobenraum und ins Schlafzimmer! Alles ruhig, weil wir in den Innenhof schlafen!

Es braucht noch ein wenig handwerkliches Geschick, es wird ein schönes zu Hause für Ruhe und Besonnenheit! 

Für´s Garteln gibt es Platz, für´s Auto ebenso!

Eine Werkstatt, ruft den Handwerker heraus.

Der vor Jahrzehnten gebuddelte, in Ordnung gehaltene Weinkeller, gibt Platz für Wein, Kartoffeln uvm.

Dieses tolle Objekt gibt jedem die Chance, noch mehr daraus zu machen und seinen Wohntraum zu verwirklichen. Es ist und wird eine Wohlfühloase!

Geheizt wird im Moment noch mit Holzeinzelöfen.....in der heutigen Zeit nicht so schlecht....Solarandenken auch nicht....bleibt den neuen Besitzer offen!

Ihre Interesse geweckt???

Dann freue ich mich über Ihren Anruf unter 0664/8385891 oder über eine Mail an karin.jama@sreal.at

Ein Energieausweis liegt vor.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Bei Erwerb dieser Immobilie fallen folgende Nebenkosten an:

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % Ust.
  • 3 % Maklerprovision plus 20 % Ust.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2662668?accessKey=627f
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61495 - vielen Dank!